24 июня 2024 г. 18:32

Выбор участка для модульного дома - критерии выбора участка, подготовка к установке быстровозводимого дома

Современные технологии модульного строительства позволяют быстро построить удобное жилье из готовых крупных блоков. При этом коттедж будет оборудован всем необходимым для жизни. Но перед началом монтажа владельцу важно понимать условия правильного размещения дома на участке, с учетом критериев, которые предъявляют при выборе площадки для этого строительного объекта.

Критерии подбора участка под строение из модулей

При выборе места на участке для установки модульного дома, важно учитывать размеры территории, климат местности, чтобы не ошибиться с условиями планирования коттеджа.

Параметры участка

Планировка территории важна для соблюдения минимально допустимых расстояний, установленных действующими строительными стандартами:

  • к расположенным хозяйственным постройкам (сараям, птичникам, бане и пр.) должно быть не меньше 15 м;

  • аналогичную дистанцию нужно выдержать от уличного туалета или помойной ямы;

  • не менее восьми метров – к колодцу;

  • не меньше 5 м – от установленного септика или летнего душа.

Также важно учитывать, что минимально допустимая дистанция от жилого объекта до внешней черты территориальных владений не должна быть менее трех метров.

Климатические условия, особенности местности

При привлечении строительной компании, чтобы построить модульный дом под ключ, для исключения последующих проблем с эксплуатацией строения важно учитывать особенности местности. Сооружение необходимо монтировать на ровной площадке. Фундамент делают на металлических сваях или железобетонных опорах. Фундаментные конструкции заглубляют до надежной основы. Характеристики грунта определяют глубину закладки.

На пучинистых почвах может потребоваться дренаж.

В условиях холодного климата строение дополнительно утепляют.

Оценка преимуществ различных вариантов зонирования участка

Чтобы обеспечить оптимальные параметры для строительства модульного дома, при планировании объекта важно выдержать следующие основные условия:

  • с северной или западной стороны, где испытывается недостаток солнечного света, лучше предусмотреть комнаты с закрытыми стенами;

  • вход удобнее проектировать с северо-востока, рядом удобно разместить хозяйственный блок, с кухней, котельной, другими подсобными помещениями;

  • место жилых комнат – с востока или юга, чтобы обеспечить эффективное естественное освещение.

При проектировании хозяйственных помещений важно учитывать удобство подключения к коммуникациям. Рациональное расположение точек врезки сократит трудоемкость монтажа газопровода, труб для воды, отвода стоков, уменьшит количество материалов при устройстве коммуникационных линий.

Выбор и подготовка площадки – последовательность действий

С учетом предусмотренных этапов, подготовку участка для строительства модульного дома выполняют в следующем порядке:

  1. расчищают, выравнивают площадку, чтобы создать удобные условия для монтажных работ;

  2. зонируют территорию для распределения территории под сад, клумбы, место для отдыха, другие зоны по отношению к жилому строению;

  3. оборудуют заезд – модульные конструкции завозят тяжелым транспортом с большими габаритами, учитывая размеры блоков; техника должна свободно проехать, для нередко делают подсыпку, чтобы расширить проезжую часть, иногда временно демонтируют ограждения, предпринимают другие меры, в том числе по обеспечению места под складирование модулей;

  4. подводят электричество, которое может потребоваться для работы оборудования при монтаже.

Также не помешает провести инженерные обследования для оценки условий грунта при строительстве дома. Можно привлечь геодезистов для выноса в натуру границ земельного участка, чтобы предупредить возможные споры с соседями.

Ландшафтный дизайн территории

Для гармоничной интеграции дома в природную среду, необходимо предусмотреть условия расположения растительности, вспомогательных построек, элементов ландшафтного дизайна. В этих целях разумнее пригласить дизайнера, который создаст проект оформления территории для красивого обустройства загородного участка.

Соблюдение правил эстетики и привлекательного ландшафтного дизайна при определении порядка расположения различных объектов вокруг дома является не менее важным, чем соответствие требованиям строительных стандартов. Это обеспечит удобство для проживания, с приятным отдыхом и удобствами для жильцов.

Заключение

При проектировании модульного дома владельцу важно грамотно определить, в каком месте на участке расположить здание. А для этого следует учитывать ряд условий по техническим, архитектурным, эстетическим и эксплуатационным критериям. Кроме удобства для жизни, это снизит и стоимость строительства жилища.

04.04.2022
Коммерческая недвижимость / Магазины и офисы
Арендую Помещение, 30 кв.м
Симферополь, Автовокзал
Возьму в аренду помещение от 9 до 30 кв.м. Район от Ресторана Платан до конца Беспалова.
Работа / Вакансии
Вакансия: Портная
Симферополь, Ателье
ЗП 30000-50000 руб., Портная, для работы в ателье. Работы много, ждём вас., Ремонт, пошив одежды., Высококвалифицированный портной.
Симферополь
ЗП 30000-50000 руб., занятость: полная, график работы: пятидневка, Приглашается мастер по ремонту одежды., Ремонт одежды, пошив.
Симферополь
ЗП 30000-40000 руб., Ремонт одежды, Ателье ищет помощницу, для работы дома. Ремонт одежды.
Жилая недвижимость / Дома
Продам Дом, 54 кв.м, участок 16 сот.
Равнополье, Симферополь
3 млн руб., ул.Черноморская45, пл. 54/28/7,3  кв.м. кв.м, 1 этаж, дом из ракушечника, планировка: обычная, состояние: под отдел..
Жилая недвижимость / 2-комнатные квартиры
Продам 2-комнатную квартиру, 42 кв.м
Симферополь, Ж/Д вокзал
6,45 млн руб., торг, ул. Гагарина, пл. 42/29/6  кв.м. кв.м, 5/5 эт., блочный дом, планировка: раздельные комнаты, состояние: евроремонт, отопление: центральное, водоснабжение: централизо..
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Сдам 1-комнатную квартиру, 40 кв.м
Симферополь, Парк Шевченко
19 тыс. руб./месяц, +к/у, ул. Трубаченко, 5, пл. 40  кв.м. кв.м, 2 этаж, планировка: улучшенная, состояние: евроремонт, сдается однокомнатная..
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Сдам 1-комнатную квартиру, 45 кв.м
Симферополь
14 тыс. руб./месяц, +к/у, ул 51 Армии, пл. 45  кв.м. кв.м, 2 этаж, планировка: улучшенная, состояние: евроремонт, Сдается однокомнатная кварт..
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Сдам 1-комнатную квартиру, 48 кв.м
Симферополь, Центр
15 тыс. руб./месяц, +к/у, ул Володарского, пл. 48  кв.м. кв.м, 2 этаж, планировка: улучшенная, состояние: евроремонт, Сдаётсч квартира по ули..