Продам Участок под ИЖС, 96 соток, Ялта

Арт. 27753501 Продажа участка под застройку! Республика Крым, Г. Ялта. Располагается под Южнобережным шоссе. Земельный участок: 96,7 соток. По договору аренды. Категория: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Многоэтажная жилая застройка, высотная застройка. Этажность 9 и выше. Коэффициент застройки 0,6. Коэффициент плотности застройки 1,6. - площадь застроенной части: 5 804,4 кв.м. - площадь всех этажей зданий: 15 478,4 кв.м. На участке расположены нежилые здания, в собственности, все под снос. Документы Российские: - Собственник юр. лицо: ООО. - Нежилые здания: 3 000 кв.м., в собственности с 2015 г. - Участок в аренде с 2016 г по 2026 г, оплата в год: 1,9 млн.руб. - Вся сумма при оформлении. Участок расположен в густо заселенном районе. Вокруг участка 5 и 9 здания, а также частный сектор. Хороший подъездной путь, дорога асфальт. Все коммуникации проходят по улице: - Электроэнергия. На сегодня договор от 2015 г. на 40 кВт. ТП на соседнем участке с возможностью реконструкции. - Центр. водоснабжение и канализация: ТУ на подключение к сетям от 2018 г, 485 000 куб.м./сут. - Центральное теплоснабжение проходит по улице. - Центральный газ проходит по улице. Инфраструктура в пешей доступности: - дет. сады, школы, магазины, остановки в шаговой доступности, от 10-100 метров. - многоэтажки на данной улице расположены. - 1,5 км Южнобережное шоссе, - 1,7 км Автостанция. - 2 км Ялтинская Набережная пешком, 3 км на машине. Удобнейшее место расположения. Отличная территория для строительства жилого комплекса или апартаментов. Штучное предложение, для выгодного вложения ваших инвестиций! В сердце Крыма расположена настоящая жемчужина Чёрного моря знаменитая на весь мир Ялта. Она поражает своими неповторимыми пейзажами, горными ландшафтами и обилием уникальных мест. Сегодня Ялта по праву считается одним из самых красивых и самых популярных курортов России. Это «город счастья», ведь не испытать прилив радости и вдохновения здесь нельзя. Красота местных пейзажей, способна вскружить голову и влюбить в себя навсегда, что доказывают бесчисленное количество туристов в регионе. Это удивительно красивый город. Здесь хочется жить, творить, отдыхать. Звоните!