Продам: Участок под ИЖС, 50 соток, Орджоникидзе (Феодосия)

Арт. 103733670 Продажа земельного участка у моря — первая линия! Республика Крым, пос. Орджоникидзе, Феодосия, Двуякорная бухта, ул. Двуякорная Об участке: - Площадь: 50 соток - Расположение: на холме, у самого моря, между элитными гостиничными комплексами: — «Виктория», «Катрин», «Марго» — «Донбасс», «Реаско» - Соседи: эллинги «Катрин» и «Старт» (со своими пляжами), кемпинг «Донбасс» и недостроенные эллинги - До асфальтированной дороги — 500 м (бетонка) Юридическая информация: - Категория земли: земли населённых пунктов - Разрешённое использование: причалы для маломерных судов - Документы РФ - Аренда до 2056 года, с правом переуступки - ГПЗУ от 2023 года - Годовая аренда: 120 000 руб. - Кадастровая стоимость: 7 757 000 руб. Переуступка прав аренды с регистрацией договора. Коммуникации: - Электричество — трансформатор на границе участка - Центральная вода и канализация — в 20 м - Центральный газ — в 500 м Пляжная полоса: Протяжённость 80 м — возможно взять на обслуживание и благоустроить под свой проект. Геология: Проведена ранее (при Украине), заключение — земля устойчивая и пригодна для строительства, но сейчас отмечается незначительный подмыв со стороны моря. Локация: Участок в бухте между мысом Илья и мысом Киик-Атлама (остров Иван-Баба). Много уединённых бухточек с каменистыми, галечными и песчаными пляжами — идеальное место для любителей тишины, природы, дайвинга и подводной охоты. Уникальный климат: сочетание горного, морского и степного воздуха. Отлично подойдёт для: - эллингов - мини-отеля - апартаментов - таунхаусов - жилого дома / усадьбы Преимущества: - Первая линия — у моря - Престижное окружение - Потенциал для создания собственного пляжа - Инфраструктура в шаговой доступности - Большой туристический поток - Природная красота и уникальный ландшафт Звоните. Смотрите. Покупайте. Приезжайте и увидите сами — в это место хочется возвращаться!