Продам: Участок под ИЖС, 1,1 га, Лучистое (Алушта)

Арт. 76044653 Продается уникальный земельный участок под застройку на Южном Берегу Крыма! Месторасположение: Республика Крым, г. о. Алушта, село Лучистое, пер. им. Г. Вицина. Площадь участка: = 1,18 га. Документы: - Российское право собственности - ЕГРН (не аренда). - Категория: земли населенных пунктов. - Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, гостиничное обслуживание, общественное питание. Супер! Особенности: - Пройдены общественные слушания по ВРИ: гостиничное обслуживание и общественное питание. - В наличии топографическая съемка 2024 года с рельефом местности, высотами, координатами и границами участка. - Участок размежеван. Преимущества месторасположения: - Небольшой наклон для Южного берега. - В шаговой доступности от асфальтированной улицы Гостиная (250-300 метров), через Конный клуб. - Остановка общественного транспорта в 320 метрах, автобусы идут в Алушту и Симферополь. - Всего 2,5 км до Южнобережной трассы по отличной дороге с живописными видами. - Тишина и пение птиц. Рельеф участка: - Смешанный рельеф: ровная площадка, склон и скалистая местность с сказочными природными валунами и завораживающим реликтовыми огромными лесными деревьями. - Завораживающий хребет с камнями вдоль участка. - Высокий лес, окруженный горами, с видом на лес и море. Близость к природным достопримечательностям: - Сказочная Долина Приведений на горе Демирджи всего в 2,5 км по туристической тропе. - Прямая тропа до скалы Екатерины и знаменитое Ретро кафе "Кавказская пленница" на улице Гостиная. - Город Алушта с его набережной и пляжами предлагает отличные возможности для отдыха и развлечений. Коммуникации проходят рядом: - Электричество: рядом, возможности подключения имеются. - Вода: центральная в селе, проще пробурить собственную скважину. - Газ: село газифицировано. - Канализация: установка локальной очистной станции необходима. Плюсы участка: - Уникальное предложение на Южном берегу Крыма с широким разрешенным использованием, от ИЖС до гостиничного бизнеса – такие участки на вес золота! - Право собственности, близость к дороге и туристическим тропам и городской инфраструктуре. - Участок свободен от застройки, окружен лесом и имеет великолепный вид на море. Гора Демирджи: - Это не просто гора, а место, где каждый найдет вдохновение: кристально чистый воздух, реликтовые леса и величественные пейзажи. - Долина Приведений – популярное место для туристов, художников и любителей природы. Заключение: Территория участка действительно сказочная, с уникальной природой и возможностями. Участки с таким разрешенным использованием встречаются крайне редко! Не упустите шанс стать владельцем этого райского уголка! Звоните, пишите, покупайте!