Продам: Участок под бизнес, 1 га, Евпатория

Продажа – земельный участок на берегу моря площадью 1 га в курортной зоне Евпатории, район Пересыпь, от моря 125 метров. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: отдых (рекреация). Земля в аренде, до 2062г. ГПЗУ был получен 27.06.2022. В 2023 г. вносились изменения в ПЗЗ (в том числе по предельной высоте зданий для зоны Р-1: на 12 этажей, при этом допускается строительство доминирующих элементов 14 этажей по индивидуальному проекту). Соответственно, под новый проект строительства необходимо будет актуализировать ГПЗУ. Коммуникации: электричество, вода, газ, центральная канализация, проходят по улице. Заключенных договоров на коммунальные услуги не имеется. С северной стороны участка проходит центральная канализация (20-30 м), газопровод среднего давления, силовые кабельные линии. Участок расположен на востоке Евпатории, по большей части, на косе, которая разделяет воды Черного моря и озера Сасык-Сиваш. Среди пляжей особенно выделяются Роял-Бич, Золотые пески, Новый пляж, Рибера, Оазис и Солярис.В этом курортном районе воедино сливается часть частного сектора, новострои и гостиничные комплексы. Хороший пешеходный трафик и транспортная развязка, трамвай, маршрутки. Цена: 180 000 000 руб.