Продам: Участок под бизнес, 4,7 га, Евпатория

Продается земельный участок площадью 4,7 га по Мирненской трассе, вблизи Евпатории. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (будет меняться, согласно ППТ). - АЗС: 10 509 кв.м. - Коммерция: 10 413 кв.м. - Продовольственный магазин: 1 015 кв.м. - ИЖС: 14 888 кв.м. 19 земельных участков от 600-1500 кв.м. - Зона детской площадки и общественное место: 1 170 кв.м. - Охранная зона ЛЭП 110, зеленая зона: 4 922 кв.м. - Дороги общего пользования: 5 540 кв.м. Коммуникации: Электричество, рядом подстанция (подключение с возможностью увеличения напряжения). Центральная вода проходит рядом с участком. Интернет. Новая Газовая ГРП в 1,3 км от участка. Проделанные работы: Разработан проект планировки территории. Получено Экспертное заключение агрохимического анализа земли 2018г., 2024г.Топосъемка (геодезия) 2018 год. Геологические изыскания. В новом генеральном плане участок вдоль трассы находиться в зоне О-1, остальная часть Ж-1. Инфраструктура: Выход на асфальтированную дорогу. 3 км до Евпатории, и 1,3 км от новой трассы Симферополь-Евпатория-Мирный, 11 км до проекта Золотые Пески России. Документы РФ: полная готовность к сделке. Участки в собственности, проведено межевание. Цена: 85 000 000 рублей.