Продам: Участок под бизнес, 1,18 га, Лучистое (Алушта)

Арт. 75110551 Уникальное предложение на Южном Берегу Крыма! Участок 1,18 га для вашего проекта мечты на легендарной горе Демерджи. Не просто земля, а ключ к премиальному бизнесу или частной резиденции в одном из самых живописных и мистических мест Крыма. Ваш шанс создать нечто исключительное. Ключевые преимущества и параметры: · Площадь: 1,18 га · Местоположение: Крым, г. Алушта, с. Лучистое, пер. им. Г. Вицина. · Право собственности: Российское, документы готовы. · Категория: Земли населенных пунктов. · Разрешенное использование (ВРИ): ИЖС + Гостиничное обслуживание (отель) + Общественное питание (ресторан). ВРИ добавлены через публичные слушания! · Кадастровая стоимость: 10 730 000 руб. · Участок: Размежеван, есть топосъемка 2024 года. Почему это уникальное место? Участок расположен на склоне горы Демерджи с панорамным видом на горы, лес и море. Это территория с собственной душой: · Живописный рельеф: Хребет с древними каменными глыбами-валунами и высокий лес на территории, ровная площадка для застройки. · Сердце туристических маршрутов: Всего 2,5 км до знаменитой Долины Приведений. Прямые пешие тропы на вершину. · Окружение: Чистейший воздух, реликтовые леса, абсолютная приватность и чувство единения с природой. · Знаменитые соседи: Рядом ретро-кафе "Кавказская пленница". Инфраструктура и логистика: · Подъезд: 2,5 км по отличной асфальтированной дороге (ул. Гостиная) до трассы "Южнобережная". · Транспорт: Остановка общественного транспорта в 300 м (рейсы в Алушту и Симферополь). · Коммуникации: На границе участка. Электричество вдоль улицы. Село газифицировано и обеспечено центральной водой, что упрощает подвод (оптимальный вариант — собственная скважина и ЛОС). Ваш потенциал на этом участке: 1. Эко-отель и ресторан: Создайте место силы для ценителей природы с уникальной гастрономией и видами. Готовый ВРИ позволяет это. 2. Премиальная усадьба или коттеджный поселок: Постройте частную резиденцию для себя или несколько вилл для роскошного отдыха. 3. Творческий кластер или спа-комплекс: Идеальное место для арт-резиденций, йога-центров или wellness-отелей. Вывод: Это штучный лот на ЮБК. Участки в населенном пункте с таким широким разрешенным использованием и в таком локации практически не встречаются. Вы покупаете не просто гектар земли. Вы приобретаете готовый бизнес-проект, уникальный актив и кусочек крымской легенды с бесконечным потенциалом. Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть эту магию своими глазами! Насладитесь величием Демерджи и представьте свое будущее здесь. P.S. Участок свободен от застройки, ждет своего владельца, чтобы раскрыть его потенциал. Не упустите возможность стать им!