Продам: Помещение, 340 кв.м, Гаспра (Ялта)

Арт. 90152625
Нoвый, гоcтевой дом «Ластoчка», пoстроенный в 2021 году нa сaмом бepeгу Чepного моря в живописных oкрecтнocтяx Большoй Ялты в нижней Гaспpе!

Это дейcтвующий бизнec, кoтoрый будeт пpиносить Baм пpибыль cpазу после приобpeтения.
Продaжа oт сoбствeнника, без лишних кoмиcсий.

Hомера:
- гостевой дом имеет 7 номеров: 6 номеров двухкомнатных (около 45 кв.м каждый) и 1 однокомнатный (30 кв.м);
- один двухкомнатный номер имеет собственный дворик;
- двухкомнатные номера вместительностью до 5 человек (одна кровать кингсайз, раскладной диван и кресло кровать);
- номера светлые, просторные с панорамными окнами, современным ремонтом, имеют собственную кухню, которая оборудована всем необходимым;
- в каждом номере установлены стационарные фильтры для питьевой воды с отдельным краном, полноценным холодильником, смарт телевизор и кондиционер;
- двухкомнатные номера сдаются дороже в два раза, чем однокомнатные (помимо того, что они больше по площади, также они имеют свою кухню, что очень ценится гостями), таким образом, имея всего 6 двухкомнатных номеров, вы получаете прибыль как от 12 однокомнатных.

Гостевой дом имеет направление – «Семейный», в связи с чем гости не шумные, порядочные и не создают никаких проблем.
Дом:
- 4 этажа;
- общая площадь дома 340 кв.м и плюс 100 кв.м эксплуатируемая крыша;
- имеются все коммуникации: свет, вода, канализация (городская), газ;
- площадь земельного участка 250 кв.м., имеется небольшой дворик перед домом, на котором расположена зона отдыха с мангалом;
- дом построен в соответствии с проектом по каркасно-монолитной технологии, с заполнением стен из газоблока;
- внешние стены имеют толщину газоблока 30 см. и плюс 5 см. утеплитель, внутренние стены имеют толщину 20 см.;
- все помещения дома имеют теплые полы (водянные с подогревом от газового котла), в связи с чем эксплуатация дома возможна круглогодично;
- имеется резервуар для резерва воды, а также общий на дом умягчитель воды (вода очень мягкая, не жесткая, отсутствует накипь в чайниках, стиральной машине и т,д.)
Окружение:
- до моря по прямой 350 метров, пешком около 700 метров (10-15 минут пешком);
- рядом с домом расположен санаторий «Днепр», с прекрасным парком «Харакский»;
- пляж санатория «Днепр» признан одним из самых лучших в Республике Крым (недавно сделали ремонт всей парковой зоны и набережной), вход на территорию парка свободный;
- санаторий «Днепр» имеет круглогодичный бассейн с морской водой, которым можно воспользоваться за плату;
- в пешей доступности от гостевого дома расположены - «Ласточкино гнездо», солнечная тропа (ведет до Ливадийского дворца – 7 км.), парк Харакский, Юсуповский дворец, парк «Чаир», а также в радиусе 10 - 15 км много достопримечательностей: это курортный город Ялта с его инфраструктурой и развлечениями, канатная дорога на гору Ай-Петри, Ливадийский дворец, Массандровский дворец, Воронцовский дворец, Мисхорский парк, аквапарк «Атлантида», парк развлечений «Дримвуд» и пр.
- дом находится в 50 метрах от Ялтинского горно-лесного заповедника, в связи с чем воздух очень чистый и насыщенный.