Продам: Помещение, 380 кв.м, участок 6 соток, Новофедоровка (Саки)

Арт. 27760751
Продаётся отель- гостевой дом в приморском поселке!

Крым,
Сакский район,
п. Новофедоровка.

Общая площадь двухэтажного здания: 385 кв.м.
Готовность ремонта на 90 %.
Здание построено: 2013 г.
Отделка наружная и внутренняя: 2018 г.
Отель новый, не действующий, на сегодня закрыт.
Каждый номер с санузлом и балконом или террасой.
Плюс хозяйская часть для проживания, плюс гараж.

В здании: 12 номеров.
1 этаж, все номера с санузлами:
- 17,1 кв.м. в черновой отделке, с сантехническими и электрическими выводами, оставили под сауну, с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,6 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,2 кв.м. с отделкой и с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,3 кв.м. с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,3 кв.м. с отделкой и балконом, вход с холла.
- холл: 15,6 кв.м. с лестницей.
- кухня с отдельным входом для сотрудников: 20,9 кв.м. , со всеми коммуникациями.
- столовая с отдельным входом для отдыхающих: 30,4 кв.м.
- хозяйственный блок, с отдельным входом: 6,6+8,6+3 кв.м..+санузел: 4,2 кв.м.
- гараж, вход, через хоз. блок: 17,1 кв.м.

2 этаж, все номера с санузлами:
- 17 кв.м., с отделкой, с отдельной входной группой, через террасу.
- 17,2 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 16,2 кв.м., с отделкой, с отдельной входной группой, через террасу.
- 16,9 кв.м., с отделкой и балконом, вход с холла.
- 27,2 кв.м.- двухкомнатный, с отделкой и балконом, вход с холла.
- 14,7 кв.м. с отделкой и без балкона, вход с холла.
- 19,7 кв.м. с отделкой и без балкона, вход с холла.
- 43,9 кв.м. с отделкой и с балконом, вход с хоз. блока по лестнице.
В хоз. блоке санузел, гараж, а так же подвал, 8 кв.м., высокий, сухой.



Коммуникации все заведены и подключены:
- электричество: 15 кВт, 3 фазы, 380 В., с возможностью увеличения.
- центральная вода + скважина на 65 м, для полива.
- канализация - яма септик 24 куб.
- центральный газ по забору, пишите заявление, заказывайте проект, подключайтесь.


Участок: 6 соток, огорожен каменным забором, выложен брусчаткой.


Строили для себя, для семейного бизнеса.
Здание с сейсмопоясами, с бетонными межэтажными плитами, межэтажная лестница бетонная.
Стены здание из камня ракушечника, в два этажа, утеплитель пятерка.
Крыша утеплена, окна пластиковые, двери.
Плитка везде на полу и частично на стенах в номерах, в санузлах, электро и сантех разводка.
С крыши ливнёвка уходит по трубам под землю.


Требует доделок и ремонта:
- Необходимо установить на участке: ворота и калитку.
- На первом этаже: гараж и хозяйственную часть, один номер в черновой отделке, т.к. планировали
сауну и массажный кабинет.
- На втором этаже: необходимо установить сантехнику в номерах, выкрасить стены, отремонтировать хозяйскую часть.


Право собственности Российское - две выписки - ЕГРН:
- Жилой дом: 385 кв.м.,
- Земельный участок: 6 соток - ИЖС.

В здании возможна прописка.
Никто не прописан.
Вся сумма в договоре купли продажи.
Собственник гражданин РФ.



До чистейшего моря с уютной Набережной: 1,3 км.
До Сакского грязевого лечебного озера: 1,6 км.
Симферополь: 60 км.
Евпатория: 30 км.
Севастополь: 90 км.
Алушта: 100 км.

В Новофедоровке самая лучшая и протяженная Набережная в Крыму, с множеством кафешек и развлечений, чудесный, песчаный, широкий, пляж, с пологим входом в море.
Это излюбленное место отдыха не только туристов, но и Крымчан.
А на сегодня еще рядом новейшая Сакская Набережная.
Набережная будет расти до Евпатории и далее…
Дорога до поселка асфальтная, хорошая, до отеля 250 метров - грунтовая.
Отличный вариант!
Объект пустой, заранее пожалуйста договаривайтесь о просмотре.

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!