Продам Помещение, 19,55 соток, Алушта

Арт. 65129429
Продажа отеля на первой линии у моря!

Крым, г. Алушта, ул. Набережная.

Семиэтажное здание, площадью: 1 955 кв.м.,

Одна Литера А.
Год постройки строений: 2013г.
Отель действует: с 2013г.
Сезонность-круглогодично.

Земельный участок площадью: 7,8 соток.

Количество номеров в отеле 32 номера:
- 4 номера, площадью 60 кв.м., - двухкомнатные апартаменты, до 4 человек;
- 6 номеров, площадью 26 кв.м., однокомнатные полу люксы, до 4 человек;
- 22 номера, площадью 20 кв.м., комфорт до 2 человек.
В каждом номере: санузел, панорамные окна, балконы с видом на море и горы.
Потолки высокие: 3 метра.

В здании:
- входная группа с зоной - ресепшена, плюс дополнительно две входные группы.
- комнаты администрации,
- три туалета, в ресепшена, коридора и пляжного бара.
- прачечная, три кладовые,
- два помещения для проживания персонала,
- шикарная финская сауна с джакузи и комнатой отдыха, двумя балконами на море,
- кухня, ресторан и терраса на седьмом этаже, с шикарным видом на море и горы.
- летний бар на пляже у воды.
- лифт от нулевого этажа с моря по 7 этаж.

Коммуникации все подключены, на всё имеются тех. условия и заключены договора:
- Электричество, собственная электроподстанция: 3 Фазы, 100 кВт, 380 Вольт.
Плюс вспомогательный дизельный генератор на 70 кВт..
- Вода центральная.
- Канализация центральная.
- Кондиционеры во всех номерах и помещениях – всесезонные.
- Отопление: теплый пол, конвектора.
- Наличие охранной и пожарной сигнализации, заключены договора.

Состояние здания отличное.
Проводится ежегодный косметический ремонт.

Здание находится прямо на пляжной зоне:
- фундамент: буронабивные сваи с сейсмопоясом.
- подвального помещения – нет.
- крыша - плоская, эксплуатируемая.
- проект рассчитан и выполнен на сейсмостойкость в 9 баллов.
- стены: монолит и газобетон.
- перекрытия железобетонные.

Документы на здания и участок-Российские:
- Право собственности на нежилое здание: Климатопавильон.
- Договор аренды земли.
*Категория земли: земли населенных
пунктов.
*Разрешенное использование: Туристическое
обслуживание, обслуживание водных объектов.
Договор аренды: с 2010 г по 2059 г.
Сумма аренды в год: 90 000 руб.
Собственник: юр. лицо.
Гражданин: РФ.

Стационарные климатические павильоны на приморских курортах строятся на берегу моря;
это дает возможность пользоваться чистым целебным морским воздухом круглосуточно и
круглогодично.
Море шумит прямо под балконом, убаюкивает отлично.
Шикарный вид с каждого окна, балкона и с ресторана на крыше.
Близость к морю - главное достоинство такого расположения отеля.
На пляже: под отелем и у отеля бар, продают напитки и мороженое, тут же пляжный душ, туалет.
Все удобства подключены к городской канализации, и в море ни в коем случае ничего не попадает.
Можно заниматься дайвингом, серфингом, покататься на лодке или водном велосипеде.
А можно просто получить солнечные ванны на пляже.
Являясь небольшим городом Крыма, прекрасная Алушта готова предложить потрясающие воображение достопримечательности, способные плотно загрузить отпуск даже любознательного
туриста.
Алуштинская набережная самая протяженная в Крыму, ее длина 7 км. Из-за такой протяженности
ее даже принято делить на три части: Восточную, Центральную, и Профессорский уголок.
Здесь и современные развлечения, и исторические памятники, и идеальные для прогулок
места.
Алушта — это не только один из центров виноделия в Крыму, но и известный климатический курорт.
Купальный сезон длится здесь с мая по октябрь.
Но главное достояние курорта — окрестности и природные красоты: горы, море и солнце!

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!