Продам: 1-комнатную квартиру, 34,5 кв.м, Феодосия

Арт. 74967064
Продажа однокомнатной квартиры в идеальном состоянии в Феодосии!

Республика Крым,
Г. Феодосия,
Ул. Габрусева д. 2 .

1 квартира
2/7 этажного дома, не угловая, окна высоко.
Год постройки дома: 2017.
Год ремонта квартиры: 2024.

Общая площадь, без учета лоджии: 34,5/30,8кв.м.
Санузел совмещен: 3,7 кв.м.
Лоджия: 2,3 кв.м.
Площадь с учетом лоджии: 39,1 кв.м.

В квартире новый, современный, качественный ремонт, мебель и техника, при продаже остается:
- Санузел в плитке под потолок, водонагреватель на 100 л, утоплен в стену, за кафель, душ, столешница с раковиной.
- Лоджия шестиметровая, вдоль всей квартиры, утеплена и облагорожена в стиль квартиры, что увеличивает пространство и дает много света.
- В гостиной расположен фундаментальный, качественный диван с каминном.
Камин придает уют и спокойствие, работает в трёх режимах – это не только декоративный элемент, но и обогрев. Так же в гостиной мощный кондиционер зима – лето.
- Кухонный гарнитур удобный с доводчиками, угловой, со всей необходимой техникой для хозяйки: варочная панель, вытяжка, стиральная машинка.
- Новая входная железная дверь с шумоизоляцией, стильная дверь в санузел.
- Окна пластиковые.
- Натяжные потолки.
- Две люстры, много светильников по зонированию площади, два бра для уюта, везде сквозные выключатели и розетки.

В квартире никто не жил.
Всё абсолютно новое, чистое и современное!

Коммуникации:
- Центральная вода и канализация.
- Отопление электрическое, в квартире теплый пол под керамогранитом, тепло хорошо держит.
Пол обогревается в пяти зонах: коридор, санузел, комната, кухня, лоджия.
Квартира теплая, при солнечной погоде, включения отопление не понадобится.
- Льготный тариф на электричество до 3000.
- Вся электро и сантех разводка, новая, делалась для себя.

Окна квартиpы выхoдят во двоp.
У подъездов пандусы.
Подъезд асфальтированный.
Двор находится во дворах, тих и спокойно.
Территория обустроена, уютная, в зелени.
Во дворе детская площадка, с лавочками для посиделок под тенью деревьев и места для авто.


Документы Российские – готовы!
ЕГРН – жилая квартира.
Возможна прописка.
Расчет наличный, ипотека и мат.капитал!
По документам первый этаж, реально второй, т.к. ниже коммерческие помещения.
Никто не прописан, никто не проживает, квартира свободна и готова к продаже.
Идeальный вариант для жизни и лeтнего отдыxа.


Удобнейшее месторасположения дома.
До пляжа Первого городского пляжа пешком: 1,7 км.
Прекрасная Набережная, пляж, кафешки, картинная галерея им. Айвозовского, пешком: 3,1 км.
Комсомольский парк: 2,4 км.
Вся инфраструктура в пешей доступности: торговые центры, магазины, кулинарии, кондитерские, кафе, ресторанчики, банки, поликлиники, больница, аптеки, музеи, выставки - это всё в пешей доступности.
Транспортная развязка отличная.


Феодосия — небольшой курортный город на востоке полуострова.
В городе много памятников истории архитектуры, в шаговой доступности: музей писателя Александра Грина, дом-музей сестёр Цветаевых, Генуэзская крепость Кафа -это главный исторический памятник Феодосии.
Башня Святого Константина, парк Морсад, Гора Митридат, Комсомольский парк, Дача Стамболи, Золотые ворота - скала представляет собой большую базальтовую арку, которая возвышается над морем.
И много других достопримечательностей на расстоянии от 300 м. до 4 км.:
В городе большое количество песчаных пляжей.
Уютная Набережной для променада.

В этом городе не только хорошо отдыхать, но приятно жить!

Звоните.
Смотрите.
Покупайте!