23 января 2022 г. 20:39

Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму

Согласно положениям Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как зарегистрировать недвижимость в Крыму с учетом особенностей законодательства РФТаким образом, документы, полученные на недвижимость при Украине, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации.

Однако если гражданин захочет провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:

  • государственные акты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

В целом, процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает в себя несколько стадий. Первая стадия заключается в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Итак, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо предъявить в Госкомрегистр следующие документы: заявление; удостоверение личности заявителя (паспорт); оригинал (либо копия, заверенная российским нотариусом) и копия вышеперечисленной правоустанавливающей документации на объект недвижимости, технический паспорт на квартиру — оригинал и копия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело); межевой план (если объектом является земельный участок).

После подачи гражданин получает второй экземпляр заявления. Срок постановки недвижимости на кадастровый учет в Крыму — 10 дней. Государственная пошлина за данный вид услуги не взимается. После указанного срока необходимо лишь получить кадастровый паспорт по выданному заявлению.

 

Вторая стадия - непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.

Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;
  • подлинник и копия кадастрового паспорта;
  • в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.

После подачи специалистом выдается расписка, в которой указываются дата подачи и дата получения, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок регистрации – 10 дней. Остается лишь получить cвидетельство по расписке

Однако, несмотря на кажущуюся простоту процесса постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость часто возникают проблемные случаи, когда специалистами регистрирующего органа в связи с загруженностью допускаются ошибки либо опечатки в выдаваемых документах, или когда граждане ввиду правовой неосведомленности подают неполный пакет документов, либо неправильно оформленные документы. Такие случаи, в свою очередь, и приводят к приостановкам в регистрации объектов недвижимости или к полному отказу в регистрации, иногда и неправомерному. И это не говоря уже о том, насколько сложно просто занять очередь на подачу документов.

Поэтому, чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется до подачи документов на регистрацию обратиться к специалистам в данном вопросе.

Также, важным моментом является то, что согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» необходимо переоформить в срок до 1 января 2017 года по российскому законодательству договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6.

В противном случае, после указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.

За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.

«Юридическая компания «ВВК»
Тел. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563
www.vvk-crimea.ru, mail@vvk-crimea.ru

20.02.2016Крым
Другие cтатьи о Крыме
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Полезная информация об адресах и телефонах учреждений здравоохранения Республики Крым в Феодосии и Керчи.
27.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
В свете последних событий, связанных с внесением изменений в Закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», у большинства жителей Крыма возникают вопросы по поводу процесса осуществления так называемой «дачной амнистией» в нашем субъекте.
27.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Интеграция Крыма в банковскую систему России началась сразу после референдума. Читайте про основные банки Крыма.
27.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Справочная информация для предпринимателей и частных лиц, желающих получить средства на развитие собственного бизнеса.
20.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
C проблемой поиска денег на развитие бизнеса наверняка сталкивался каждый предприниматель. Но далеко не все знают, что есть государственные программы, позволяющие привлечь средства на развитие бизнеса, в том числе на безвозмездной основе.
20.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Согласно положениям Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
20.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Любое предприятие является уникальным в плане своих потребностей, а также в построении рабочих процессов, однако правильно спроектированная система автоматизации работы поможет качественно выполнять задачи в любой области бизнеса.
15.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Современные окна и балконы требуют особенного подхода к эстетике и благоустройству.
15.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Ещё недавно такие осветительные приборы считались редкостью, а сегодня Симферополь может выбирать из впечатляющего ассортимента светодиодных приборов и модулей.
15.02.2016
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
В Крыму выходит довольно много газет, и интерес читателей к ним остается неизменным. Теперь газетам, как ни странно, стал помогать их конкурент – сеть Интернет – так как каждое уважающее себя издание развивает собственный сайт, как дополнительный канал общения с читателями.
13.02.2016
Традиционные СМИ: обзор крымских общественно-политических газет
Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму
Сейчас информационная картина мира меняется с огромной скоростью. Следить за этими изменениями можно с помощью различных средств массовой информации в сети. Кроме просмотра исключительно крымских ресурсов, местных сайтов, отслеживать новости полуострова можно и с помощью федеральных СМИ, выбрав соответствующий регион. Например, в Крыму действуют корпункты Интерфакса, ТАСС, РИА Новости и др.
06.02.2016
Telegram-канал «Статьи о Крыме»
График плановых отключений электроэнергии в Симферополе - январь, 2022Сверь адрес: график плановых отключений электроэнергии в Симферополе в январе 2022 года. Внесены корректировки на 24 и 25 января.
Симферополь, 21.01.2022
В Красноярске задержали рассылающих письма о минировании школьниковС начала года по стране прокатилась волна эвакуаций образовательных учреждений из-за сообщений о якобы их минировании.
Крым, 21.01.2022
Морозы и снегопад ожидаются в Крыму на следующей неделе 24-30 января 2022В выходные дни и на следующей рабочей неделе ожидается однородный характер погоды: временами мокрый снег, снег, гололедица.
Крым, 21.01.2022
Воскресение в Симферополе, Севастополе, Евпатории, Ялте 2022 - дата, цена билетовКонцерты группы «Воскресение» пройдут в Крыму в феврале 2022 года. Узнайте цену билетов, даты и места выступлений.
Крым, 21.01.2022
Выставка «Собираем, храним, изучаем. Итоги сезона 2021 года» - Симферополь, 2022В Крымском этнографическом музее 20 января 2022 года открылась выставка «Собираем, храним, изучаем. Итоги сезона 2021 года».
Симферополь, 20.01.2022
Спектакль «Мужчина для интима» (Ялта, Евпатория) февраль 2022Московский театр "Огни Москвы" представит в Крыму пикантную комедию «Мужчина для интима» с Дмитрием Орловым в главной роли.
Крым, 20.01.2022
Крымские легкоатлеты завоевали 45 медалей на первенстве ЮФОКрымчане заняли 14 первых, 16 вторых и 15 третьих мест.
Крым, 20.01.2022
Крымские легкоатлеты выиграли еще 19 медалей в КраснодареС 13 по 16 января в городе Краснодар прошли соревнования на первенство Южного федерального округа среди юниоров и юниорок, юношей и девушек по лёгкой атлетике.
Крым, 17.01.2022
Крымчане могут получить налоговый вычет за занятия спортом (список спортклубов)С 1 января каждый гражданин Российской Федерации имеет право оформить социальный налоговый вычет за занятия спортом, включая вычеты на несовершеннолетних детей.
Крым, 15.01.2022
В дошкольных учреждениях крымской столицы сотрудники ГИБДД проводят профилактическую акцию «Безопасность юного пешехода»С целью профилактики детского дорожно-транспортного травматизма для маленьких жителей г. Симферополя инспекторы ГИБДД проводят познавательные уроки дорожной грамоты.
20.01.2022
Сотрудники симферопольской Госавтоинспекции провели мастер-класс по изготовлению фликеровСотрудниками симферопольской Госавтоинспекции на базе МБОУ «Школа-лицей № 3» был проведен мастер-класс по изготовлению световозвращающих наклеек (фликеров).
20.01.2022
Организации могут представить заявления о льготах по транспортному и земельному налогам за 2021 год в любой налоговый органВ связи с предстоящим массовым расчетом налоговыми органами транспортного и земельного налогов организаций за 2021 год ФНС России напоминает, что налогоплательщики, имеющие право на льготы по этим налогам, могут направить в налоговый орган по своему выбору заявление об их предоставлении.
18.01.2022
Торговля в Крыму / Женская одежда
Продам платье ZARA
1300 руб., маленькое черное платье ZARA, размерS.
Торговля в Крыму / Женская одежда
Продам платья Fendi
2500 руб., платья Fendi ROMA, размер S-Lоригинал. плотный трикотаж.
Жилая недвижимость / Дома
Продам Дом, 75 кв.м, участок 3 сот.
Симферополь, Каменка
5,9 млн. руб., 4ост., пл. 75 кв.м, 3 сот., улучшенная планировка, электроотопление, водяная скважина, евроремонт, Продам жилой дом, находящийся на 4 ост. в Каменском массиве, г.Симфер..