ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОСОБЕННОСТИ В КРЫМУ

После принятия Республики Крым в Российскую Федерацию и соответственно начала действия российского законодательства на территории Крыма, возникли некоторые особенности, связанные с имущественными и земельными отношениями.

Уже 30 июля 2014 года был принят Закон Республики Крым № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Основная задача данного Закона - регулирование имущественных, земельных, градостроительных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Крым в переходный период до 1 января 2017 года.

Важнейшим моментом является то, что Закон № 38-ЗРК признает и сохраняет право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Закон также устанавливает крайний срок переоформления гражданами документов, подтверждающих их права на недвижимость и земельные участки, в соответствии с российским законодательством, а именно до 1 января 2017 года.

В заключении можно установить, что рассматриваемый Закон также содействует процедуре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Еще одним из наиболее значимых для рассматриваемой темы республиканских нормативно правовых актов в сфере земельных отношений является Закон № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» от 15 января 2015 г.

Данный нормативно-правовой акт фиксирует процедуру предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности на территории Республики Крым, за исключением случаев размещения инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в соответствии с вышеуказанным Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК.

Какие конкретно вопросы, волнующие жителей Крыма, рассматривает и урегулирует этот Закон?

Во-первых, он определяет льготные категории граждан и условия предоставления земельных участков таким категориям. Также Законом установлен непосредственно порядок предоставления земельных участков этим категориям.

Граждане, относящиеся к льготным категориям, указанным в рассматриваемом Законе, и изъявившие желание приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, подают заявление в письменной форме по месту жительства в уполномоченный орган.

Во-вторых, Закон рассматривает случаи и условия предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование, а также случаи предоставления земельных участков в аренду без торгов юридическим лицам

Таким образом, можно сделать вывод, что интеграционный процесс в российское законодательство находится в активной стадии, а возникающие вопросы в земельных и имущественных отношениях вполне оперативно разрешаются благодаря своевременному принятию нормативно правовых актов, которые в свою очередь и устанавливают региональные особенности в рассматриваемой области правоотношений.

«Юридическая компания «ВВК»
Тел. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563
www.vvk-crimea.ru, mail@vvk-crimea.ru