17 мая 2022 г. 01:57

Особенности приватизации садовых и дачных участков в Крыму

За последний год вопросы оформления недвижимости и регистрации собственности вызывают особый интерес у жителей полуострова. В том числе это коснулось и членов садоводческих и дачных кооперативов, у которых имеется необходимость оформить право собственности на участок в кооперативе или товариществе.

После проведения референдума в марте 2014 года Республика Крым стала субъектом Российской Федерации, следовательно, на ее территории начали действовать российские законы. С этого момента, тысячи жителей Крыма оказались перед необходимостью переоформления своей собственности.

Таким образом, оформление земли в собственность, иначе говоря приватизация участков в Крыму – это не формальность, а самая настоящая необходимость для наших граждан. Гражданин должен подготовить полный комплект документов, а затем пройти процедуру регистрации в органах государственной регистрации.

приватизация участков в Крыму

В соответствии c Федеральным конституционным законом «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Однако, до 1 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя устанавливаются некоторые особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Эти особенности определяются нормативными актами Республики Крым и города Севастополя.

Таким образом, процесс оформления земельных участков членами садоводческими и дачных товариществ регулируется не только федеральным законами Российской Федерации, но и нормативными актами Республики Крым и города Севастополя и имеет свои особенности.

Если гражданам земельные участки были переданы в собственность и имеются решения, являющиеся действующими, то они имеют право обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, чтобы зарегистрировать свое право на земельные участки как ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества. Однако, таких земельных участков в Республике Крым не так уж много, а сам процесс регистрации прав сопряжен с необходимостью предоставления всех документов, удостоверяющих ранее возникшее право.

Рассмотрим наиболее распространенный случай, когда член садоводческого или дачного товарищества имеет лишь членскую книжку.

Так, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» четко устанавливает, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. Также законом установлен перечень условий и документов, необходимых для предоставления земельного участка в собственность гражданина.

Очень важным является тот факт, что образование земельного участка из общего земельного участка садоводческого или дачного кооператива, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Об этом прямо говорится в Земельном кодексе Российской Федерации.

То есть, для того чтобы оформить права собственности на земельные участки гражданами - членами садоводческого товарищества, нужно разработать и утвердить проект межевания территории садоводческого товарищества.

Проблема в том, что данной логики придерживаются крымские муниципальные органы в различных населенных пунктах, когда достаточно часто отказывают в предоставлении земельного участка членам садоводческих и дачных товариществ.
Вместе с этим следует учитывать, что в соответствии с Законом Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» до 1 января 2017 года предоставление земельных участков, в том числе и членам садоводческих и дачных товариществ, разрешается до разработки правил землепользования и застройки, документов территориального планирования, то есть до утверждения проекта межевания территории садоводческого товарищества. Данная особенность до сих пор не принимается во внимание крымскими муниципальными органами в различных населенных пунктах, в связи с чем в настоящее время некоторые граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов, с целью получить реальное право приобрести в собственность земельные участки в своих товариществах бесплатно и до утверждения проекта межевания территории.

За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем иным возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.

Виктор Бревелев
ООО «Юридическая компания «ВВК»
Тел. +7 (978) 730-79-98, (3652) 245-563,
mail@vvk-crimea.ru, www.vvk-crimea.ru

19.12.2015Крым
Другие cтатьи о Крыме
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
У всех видов штор, маркиз и жалюзи имеются различные характеристики в отношении такого параметра, как солнцезащита. Поэтому о том, как наиболее правильно рассеять свет солнца и получить эффект приятной затемненности, необходимо задуматься заранее.
29.12.2015
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
Аренда автомобилей сегодня стала общедоступной актуальной услугой. Если вы хотите побывать на отдыхе в самых интересных местах Крыма — без автомобиля в свободном пользовании не обойтись.
29.12.2015
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
до конца года заявители могут задекларировать свое имущество (недвижимость, ценные бумаги, контролируемые иностранные компании, банковские счета), в т.ч. контролируемое через номинальных владельцев.
26.12.2015
ИФНС России по г. Симферополю
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» реализован в целях повышения качества услуг, предоставляемых ФНС России налогоплательщикам, и совершенствования информационного взаимодействия налоговых органов с налогоплательщиками с использованием сети Интернет.
19.12.2015
ИФНС России по г. Симферополю
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
С начала года на территории Республики Крым произошло 550 ДТП с участием пешеходов, в которых 110 человек погибли и 467 были травмированы.
19.12.2015
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
Вопросы оформления недвижимости и регистрации собственности вызывают особый интерес у жителей Крыма. Здесь мы расскажем про особенности приватизации участков.
19.12.2015
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации о проведении общероссийского дня приема граждан, 14 декабря 2015 г. с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Межрегиональном Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу Севастополю и его территориальных отделах будет проведен личный прием заявителей.
12.12.2015
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
ИФНС России по г. Симферополю сообщает, что выплаты «теневой» заработной платы является нарушением не только Налогового кодекса, но также и Трудового законодательства, и влечет за собой наложение штрафов.
12.12.2015
ИФНС России по г. Симферополю
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
В Джанкойском районе сотрудники полиции задержали подозреваемого в нападении на пенсионерку. Правоохранители Симферополя проводят со школьниками профилактические лекции. Домушника вычислили оперативники полиция г. Керчи.
12.12.2015
МВД по Республике Крым
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
С целью профилактики нарушений Правил дорожного движения, на административной территории города Симферополя планируется создание группы из числа сотрудников дорожно-патрульной службы.
12.12.2015
ОГИБДД УМВД России по г. Симферополю
Приватизация садовых и дачных участков в Крыму - особенности
Свободные экономические зоны (СЭЗ) содействуют не только укреплению международных хозяйственных связей, но и благоприятствуют экономическому развитию государств, увеличивают товарооборот и т.д. Свободные экономические зоны также являются фактором, который способствует инвестиционному развитию и укреплению интеграционных процессов.
12.12.2015
Telegram-канал «Статьи о Крыме»
Ухудшение погоды в Крыму 18 мая 2022Сильные дожди, грозы и град ожидаются в Крыму 18 мая.
Крым, 16.05.2022
поликлиника для студентов КФУ в КрымуВ Крымском федеральном университете открыли студенческую поликлинику.
Крым, 16.05.2022
Центробанк придумал схему возврата украденных денегБанк России предложил ввести процедуру возврата переведенных мошенникам средств.
Россия, 16.05.2022
Сергей Пенкин 2022 [Симферополь, Севастополь, Керчь] - цена билетовКонцерты Сергея Пенкина пройдут в октябре 2022 года в Симферополе, Севастополе и Керчи. Узнайте цену билетов, даты и места проведения концертов.
Крым, 16.05.2022
Международный день музеев в Крыму 2022Музеи Крыма присоединятся 18 мая к празднованию Международного дня музеев. В этот день многие объекты можно будет посетить бесплатно.
Крым, 16.05.2022
мероприятия 28 мая 2022 в доме-музее Максимилиана ВолошинаВ Коктебеле отметят 145-летие со дня рождения Максимилиана Волошина. Праздничные мероприятия будут проходить 28 мая.
Коктебель, 16.05.2022
Крымские футболисты забили девять голов команде из ВладикавказаВ Волгограде продолжаются матчи Национальной студенческой футбольной лиге.
Крым, 16.05.2022
Футболисты из Крыма выиграли 20 матчей подрядВ Национальной студенческой футбольной лиге стартовали матчи в Волгограде.
Крым, 14.05.2022
Сборная Крыма по карате выиграла 14 наград в КраснодареВ Краснодаре завершился всероссийский фестиваль по Киокушин «Кубок Шихана». За медали боролись 500 спортсменов более чем из 15 регионов России.
Крым, 13.05.2022
в крымской столице пройдет профилактическое мероприятие «Внимание – дети!» СимферопольВ преддверии окончания учебного года в крымской столице пройдет профилактическое мероприятие «Внимание – дети!».
16.05.2022
Как защитить виноград от вредителейМай – время кладки яиц черного скосаря – жука, обгладывающего виноградники. Отдел защиты растений филиала ФГБУ «Россельхозцентр» по Республике Крым сообщает, что вредитель уже заселил 0,04 тысячи гектаров плантаций.
16.05.2022
ответственное поведение пешеходов на дорогеОдной из основных причин дорожно-транспортных происшествий является безответственное отношение пешеходов к собственной безопасности, которые продолжают нарушать элементарные требования Правил дорожного движения РФ.
16.05.2022
Жилая недвижимость / 3-комнатные квартиры
Сдам 3-комнатную квартиру, 50 кв.м
Симферополь, Ж/д вокзал
20 тыс. руб., ул.Павленко, пл. 50 кв.м, 2/5 эт., обычное состояние, 3 комнатную большую квартиру в районе ж/д вокзала. ул.Павленко. Состояние обычное. 2 этаж. 2 балкона. Комнаты раздел..
Жилая недвижимость / 2-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатную квартиру, 52 кв.м
Симферополь, Давидовка
20 тыс. руб., ул.Запрудная, пл. 52 кв.м, Оплата как наличными так и безналичным расчетом. Сдается 2-х комнаты квартира с современным ремонтом, и парко местом в закрытом дворе! Давыд..
Жилая недвижимость / Дачи, времянки
Продам Дачу, 30 кв.м, участок 2 сот.
1,3 млн. руб., пл. 30 кв.м, 2 сот., дом из ракушечника, печное отопление, центральное (холодная вода), с Кизиловое—15 км от Симферополя—Дача две комнаты, с/ у, веранда. Свет и вода в до..