18 мая 2022 г. 02:25

Правовой ликбез от газеты «Объявления Крыма»

Налог при продаже недвижимости

В соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ, при реализации гражданином недвижимого имущества получаемый доход подлежит налогообложению в случае, если гражданин являлся собственником такого имущества менее 3-х лет.

Если гражданин владеет недвижимостью более 3-х лет, то доход от его реализации не подлежит налогообложению, об этом гласит статья 217 Налогового кодекса РФ - доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения).

Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» Налоговый кодекс РФ дополнен статьей 217.1 «особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества». Согласно данной норме, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В других случаях, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Таким образом, минимальный срок владения имуществом увеличивается до 5-ти лет, а минимальный срок владения в 3 года сохраняется только с учетом вышеперечисленных условий.

Указанные нормы вступают в силу с 1 января 2016 года.

Кроме этого, устанавливается своеобразный контроль за ценой реализации недвижимости. Так, согласно части 5 статьи 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, то налогом будет облагаться доход, равный кадастровой стоимости недвижимости, умноженный на коэффициент 0,7.

 

Игорь Зубов, юрист

 

14.11.2015Крым
Другие cтатьи о Крыме
Налог при продаже недвижимости
В нашем крае проживает тяжелораненый ополченец из Донецка Дмитрий Черкасов. Прошлым летом он, как и тысячи его земляков, встали на защиту родного края от надвигавшейся из Киева фашиствующей чумы.
21.11.2015
Налог при продаже недвижимости
Согласно ст. 138 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд.
21.11.2015
ИФНС России по г. Симферополю
Налог при продаже недвижимости
Вступил в силу приговор суда в отношении жителя Первомайского района Республики Крым за незаконный оборот наркотических средств в особо крупном размере.
14.11.2015
Крымское УФСБ России
Налог при продаже недвижимости
Государственным Советом Республики Крым принят закон № 153-ЗРК/2015 «Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Республике Крым на 2016 год».
14.11.2015
Пенсионный Фонд России по Республике Крым
Налог при продаже недвижимости
Добровольное декларирование физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках действует до 31 декабря 2015 года (Федеральный закон от 08.06.2015 №140-ФЗ).
14.11.2015
ИФНС России по г. Симферополю
Налог при продаже недвижимости
В соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ, при реализации гражданином недвижимого имущества получаемый доход подлежит налогообложению в случае, если гражданин являлся собственником такого имущества менее 3-х лет.
14.11.2015
Налог при продаже недвижимости
С начала года на дорогах Крыма произошло 471 ДТП с участием пешеходов, в которых 92 человека погибли и 416 были травмированы. В темное время суток с участием пешеходов произошло 210 ДТП, в которых 64 человека погибли и 165 были травмированы.
14.11.2015
ОГИБДД УМВД России по г. Симферополю
Налог при продаже недвижимости
УФСБ России по Республике Крым и городу Севастополю пресечено хищение путём мошенничества 4-х дизельных генераторов, поступивших в РК для обеспечения резервного электроснабжения социально-значимых объектов республики.
07.11.2015
Крымское УФСБ России
Налог при продаже недвижимости
Правовой ликбез от газеты «Объявления Крыма»
07.11.2015
Налог при продаже недвижимости
5 октября 2015 года в пункте пропуска Джанкой крымские таможенники при осуществлении таможенного контроля выявили у пассажирки автомобиля, гражданки Украины, старинную икону Пресвятой Богородицы
07.11.2015
Крымская таможня
Налог при продаже недвижимости
ИФНС России по г. Симферополю обращает внимание налогоплательщиков, что в рамках публичного информирования инспекцией еженедельно проводятся семинары.
07.11.2015
ИФНС России по г. Симферополю
Telegram-канал «Статьи о Крыме»
Ухудшение погоды в Крыму 18 мая 2022Сильные дожди, грозы и град ожидаются в Крыму 18 мая.
Крым, 17.05.2022
туристический кешбэк 2022Продажи туров начнутся во второй половине лета, а отправиться в путешествие россияне смогут с 1 октября.
Крым, 17.05.2022
почему не видно летающие военные самолетыНесмотря на закрытые аэропорты на Юге России, практически каждый день крымчане сталкиваются с гулом пролетающих в небе самолетов.
Крым, 17.05.2022
Спектакль «Грифон» - Херсонес Таврический - 2022«Грифон» - невероятный по красоте и масштабности грандиозный исторический спектакль на сцене Государственного музея-заповедника «Херсонес Таврический».
Севастополь, 17.05.2022
«Ночь музеев» в Воронцовском и Массандровском дворцах 202221 мая в Воронцовском и Массандровском дворцах пройдут увлекательные мероприятия, посвящённые всероссийской акции «Ночь музеев».
Крым, 17.05.2022
Сергей Пенкин 2022 [Симферополь, Севастополь, Керчь] - цена билетовКонцерты Сергея Пенкина пройдут в октябре 2022 года в Симферополе, Севастополе и Керчи. Узнайте цену билетов, даты и места проведения концертов.
Крым, 16.05.2022
Спортсменка из Симферополя выиграла чемпионат РоссииВ Москве завершился чемпионат страны по классическому панкратиону. За медали соревнований боролись более 200 участников из 39 регионов России.
Крым, 17.05.2022
В КФУ появится новая спортивная площадкаВ Крымском федеральном университете появится новая многофункциональная спортивная площадка.
Крым, 17.05.2022
Футболисты из Крыма лидируют в чемпионской гонкеВ Национальной студенческой футбольной лиге прошли шесть туров. Во главе турнирной таблицы расположилась сборная Крымского федерального университета.
Крым, 17.05.2022
Сроки уплаты страховых взносов за II – III кварталы 2022 года перенесеныУстановленные Налоговым кодексом сроки уплаты страховых взносов за II – III кварталы 2022 года продлеваются на год.
17.05.2022
Блокировка оператором фискальных данных IP-адреса ККТВ настоящее время участились случаи DDoS-атак на технические средства операторов фискальных данных, в частности установлены случаи, когда злоумышленниками для атак используются IP-адреса контрольно-кассовой техники.
17.05.2022
Низменения ставки налога на прибыль СЭЗПо оперативным данным применение особого режима налогообложения по итогам 1 квартала 2022 года задекларировано 887 участниками СЭЗ. Не все участники СЭЗ учитывают изменения ставки налога на прибыль, вступившие в силу с начала года.
17.05.2022
Жилая недвижимость / Многокомнатные квартиры
Продам 4-комнатную квартиру, 75 кв.м
Симферополь
6,5 млн. руб., ипотека, Уютная квартира с хорошим ремонтом! Продам четырехкомнатную квартиру на третьем этаже, пятиэтажного блочного дома по адресу пер. Заводской.Чешский проект,все комнаты раз..
Общение и увлечения / Знакомства для создания семьи
Познакомлюсь с Женщиной
Познокомлюсь с Девушкой или Жэнчиной для серьезных отношений и создание семьи мне 37 звоните и пишите буду рад знакомству.
Общение и увлечения / Знакомства для создания семьи
Пазнакомлюсь с девушкой
Пазнакомлусь с девушкой живу адин.