2 июля 2022 г. 13:58

Опубликовано на сайте, 15 декабря 2011 г.

Аренда квартиры в Оренбурге – особенности заключения договоров

квартира в Оренбурге
В Оренбурге довольно острым является вопрос об аренде квартир. При подписании договора, который фиксирует отношения между желающим снять квартиру и ее собственником, перед арендатором встает важный вопрос: какие именно документы должен предоставить хозяин квартиры перед заключением договора?

При подписании договора об аренде квартиры проверьте:

1. правоустанавливающие документы на квартиру, которые должны быть оформлены правильно в соответствии с законодательством
2. если договор найма подписывает представитель, необходимо проверить срок выдачи доверенности, и круг его полномочий. Возможно, что он не имеет права подписывать договор аренды квартиры, или срок выданной доверенности уже истек;
3. если хозяин квартиры, сдаваемой в аренду, несовершеннолетний, то необходимо ознакомиться с соответствующим разрешением органов опеки и попечительства;
4. если вы снимаете квартиру, которая является общей собственностью супругов, то необходимо согласие второго супруга на совершение сделки.

Многие спрашивают, какие квартиры пользуются спросом на рынке аренды - с мебелью или без нее? Как показывает практика, многокомнатные квартиры (количество комнат более 3-х) сдаются без мебели, так как такие квартиры снимают обычно семьи, которые уже имеют свою мебель. А однокомнатные квартиры сдаются обычно полностью заставленные мебелью и бытовой техникой.

Сдача квартиры в аренду - это своеобразное получение дохода, подлежащего налогообложению. По закону России ставка налогообложения с доходов составляет 13 % с суммы дохода.

Если хозяин квартиры - индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения (УСН), то он уплачивает 6% от суммы дохода или 15% от разницы между доходами и расходами. Если хозяин квартиры не платит налоги, получаемые со сдачи квартиры в аренду, то за отклонение от уплаты налогов предусмотрена ответственность.
Помните, что если вы хотите снять квартиру, необходимо обязательно заключать или договор аренды или договор найма.

В российском законодательстве оговорено, что если юридическое лицо сдает или снимает квартиру, то заключается договор аренды, а, если физическое лицо, то - договор найма.

Регистрация договора в Главном Федеральном Управлении Регистрационной Службы является обязательной при условии срока договора не менее 1 года. Для регистрации договора аренды подаются следующие документы: все экземпляры подлинных договоров, заявление обеих сторон; документы, заверяющие личность заявителей; правоустанавливающие документы на квартиру, которая сдается; учредительные документы заявителя (если он является юридическим лицом); экспликация и план по этажам квартиры; другие необходимые документы (их перечень зависит от конкретного случая). Договор найма квартиры государственной регистрации не подлежит.

По материалам сайта Оренбургской области

15.12.2011Крым
Другие cтатьи о Крыме
Аренда квартиры в Оренбурге
Желаем вам забыть о проблемах, хорошо отдохнуть на Новый год, достойно встретить Рождество и начать следующий год с верой в себя, радостью и надеждой! И, конечно, с газетой «Объявления Крыма»!
24.12.2011
Александр Сидоров, редактор газеты "Объявления Крыма"
Аренда квартиры в Оренбурге
Сотрудники СБУ уверены, что только в окружении доброты и заботы можно взрастить в детях положительные качества, чтобы они во взрослой жизни стали порядочными людьми.
24.12.2011
СБУ
Аренда квартиры в Оренбурге
Для чего необходимо согласование перепланировки квартиры и какие этапы и действия оно включает.
20.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Что выбрать при покупке квартиры - юридическую компанию или агентство недвижимости
20.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Обязательное ношение форменной одежды, опрятный внешний вид и культура общения с людьми - это одно из обязательных требований руководства столичной милиции к своим подчиненным.
17.12.2011
Вячеслав Князев
Аренда квартиры в Оренбурге
Полезная информация для тех, кто собирается посетить Оренбург. Если Вы планируете снять жилье в Оренбурге - узнайте особенности заключения договора аренды квартиры.
15.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Выбираем входную дверь. На что следует обратить внимание при выборе входной двери в квартиру и частный домик.
14.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Советы тем, кто собирается собственными силами построить дом на дачном участке.
13.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Только в нынешнем году следователями прокуратуры было расследовано 73 уголовных дела, связанных с коррупцией, из них 44 - по факту получения взяток и 25 - злоупотребления служебным положением. Большинство обвиняемых в коррупционных действиях являются чиновниками органов власти и местного самоуправления.
03.12.2011
Вячеслав Князев
Аренда квартиры в Оренбурге
Осенью нынешнего года оперативными сотрудниками Главного управления СБ Украины в АР Крым были проведены две успешные операции по выявлению и задержанию лиц, совершивших противоправные действия на территории соседней РФ и скрывавшихся в Крыму.
26.11.2011
Пресс-центр ГУ СБ Украины в АР Крым
Аренда квартиры в Оренбурге
В случае обнаружения совершенного преступления необходимо с целью сохранения следов и вещественных доказательств оставлять место происшествия без постороннего воздействия и сразу звонить по телефону 102.
26.11.2011
Вячеслав Князев
Telegram-канал «Статьи о Крыме»
график отключения света в Симферополе июль 2022Сверь адрес: график плановых отключений электроэнергии в Симферополе в июле 2022 года. Внесены корректировки на 4-5 июля.
Симферополь, 01.07.2022
Средняя зарплата крымчан, Крымстат, 2022Средняя заработная плата в Крыму в январе-марте 2022 г. составила 37 тыс. 114 рублей.
Крым, 01.07.2022
Пассажирский автобус сгорел на улице Ак-Кая в СимферополеПассажирский автобус сгорел на улице Ак-Кая в Симферополе. Он следовал по маршруту №99 Молодёжное – Залесье.
Симферополь, 01.07.2022
Спектакль «Женихи» (Евпатория, Керчь, Севастополь, Ялта, Симферополь) 2022Татьяна Кравченко и Александр Панкратов-Чёрный представят в Крыму спектакль "Женихи". Узнайте цену билетов, даты и место проведения.
Крым, 01.07.2022
EXTREME Крым 2022, самые яркие события, программа лета 2022Даты самых крупных мероприятий, которые пройдут на территории парка EXTREME Крым летом 2022 года. Вы готовы? Тогда начинайте делать пометки в своих календарях!
Черноморское, 01.07.2022
Фестиваль Шашлык FEST - Соколиное, Пания парк - 2022В Бахчисарайском районе 6-7 августа пройдет гастрономический фестиваль — Шашлык FEST. Специальный гость - группа "Ундервуд".
Бахчисарай, 01.07.2022
Крымские боксеры выиграли 8 медалей окружных соревнованийВ Краснодаре завершился чемпионат Южного федерального округа по боксу. Сборная Республики Крым была представлена на этих соревнованиях десятью спортсменами.
Крым, 01.07.2022
Крымские борцы выиграли три медали в КызылеВ столице Республики Тыва завершился чемпионат России по вольный борьбе среди мужчин.
Крым, 29.06.2022
Крымчанин Илья Иванов выиграл первенство России по лёгкой атлетикеПервенство страны по лёгкой атлетике среди девушек и юношей до 18 лет проходит в Челябинске.
Крым, 29.06.2022
Плата за технологическое присоединение к электросетям изменится с 1 июляС 1 июля 2022 года вступят в силу изменения в Федеральный закон «Об электроэнергетике», которые изменяют порядок определения платы за технологическое присоединение к электросетям.
30.06.2022
Столичная Госавтоинспекция подвела итоги профилактического мероприятия «Нетрезвый водитель»В минувшие выходные сотрудниками ГИБДД УМВД России по г. Симферополю в ходе проведения профилактического мероприятия «Нетрезвый водитель» были выявлены 6 фактов управления транспортным средством в состоянии опьянения.
30.06.2022
ГИБДД г. Симферополя напоминает: ремень безопасности спасает жизнь! Столичная Госавтоинспекция призывает водителей и пассажиров не пренебрегать мерами безопасности при движении автомобиля. Как показывает статистика, тяжесть последствий в ДТП снижается в разы у тех участников дорожного движения, которые используют ремни безопасности.
30.06.2022
Бытовая техника / Мобильные телефоны
Продам Apple iPhone 12 Pro 128GB
росси, Россия
45 тыс. руб., Купите новый айфон запечатанный за хорошую цену. Срочно продам, низкую цену не предлагать. Торг есть но маленький.
Бытовая техника / Мобильные телефоны
Продам Apple iPhone 13 128GB
росия, Россия
55 тыс. руб., В запечатанной коробке. Официальный работает с нашими операторами.
Работа в Крыму / Требуются на работу
Сфера обслуживания, гостиницы, кафе, общепит
Вакансия: Пиццайоло и сборщик бургеров
Симферополь, Пандориум
ЗП 2000-2200 руб./день, занятость: полная, график работы:посменный, Elena Vershinina сегодня в 12:40 В ТЦ Меганом в РК Пандориум супер срочно требуются повара : пиццайоло, сборщик бургеров, ун..