16 октября 2021 г. 17:42

Опубликовано на сайте, 15 декабря 2011 г.

Аренда квартиры в Оренбурге – особенности заключения договоров

квартира в Оренбурге
В Оренбурге довольно острым является вопрос об аренде квартир. При подписании договора, который фиксирует отношения между желающим снять квартиру и ее собственником, перед арендатором встает важный вопрос: какие именно документы должен предоставить хозяин квартиры перед заключением договора?

При подписании договора об аренде квартиры проверьте:

1. правоустанавливающие документы на квартиру, которые должны быть оформлены правильно в соответствии с законодательством
2. если договор найма подписывает представитель, необходимо проверить срок выдачи доверенности, и круг его полномочий. Возможно, что он не имеет права подписывать договор аренды квартиры, или срок выданной доверенности уже истек;
3. если хозяин квартиры, сдаваемой в аренду, несовершеннолетний, то необходимо ознакомиться с соответствующим разрешением органов опеки и попечительства;
4. если вы снимаете квартиру, которая является общей собственностью супругов, то необходимо согласие второго супруга на совершение сделки.

Многие спрашивают, какие квартиры пользуются спросом на рынке аренды - с мебелью или без нее? Как показывает практика, многокомнатные квартиры (количество комнат более 3-х) сдаются без мебели, так как такие квартиры снимают обычно семьи, которые уже имеют свою мебель. А однокомнатные квартиры сдаются обычно полностью заставленные мебелью и бытовой техникой.

Сдача квартиры в аренду - это своеобразное получение дохода, подлежащего налогообложению. По закону России ставка налогообложения с доходов составляет 13 % с суммы дохода.

Если хозяин квартиры - индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения (УСН), то он уплачивает 6% от суммы дохода или 15% от разницы между доходами и расходами. Если хозяин квартиры не платит налоги, получаемые со сдачи квартиры в аренду, то за отклонение от уплаты налогов предусмотрена ответственность.
Помните, что если вы хотите снять квартиру, необходимо обязательно заключать или договор аренды или договор найма.

В российском законодательстве оговорено, что если юридическое лицо сдает или снимает квартиру, то заключается договор аренды, а, если физическое лицо, то - договор найма.

Регистрация договора в Главном Федеральном Управлении Регистрационной Службы является обязательной при условии срока договора не менее 1 года. Для регистрации договора аренды подаются следующие документы: все экземпляры подлинных договоров, заявление обеих сторон; документы, заверяющие личность заявителей; правоустанавливающие документы на квартиру, которая сдается; учредительные документы заявителя (если он является юридическим лицом); экспликация и план по этажам квартиры; другие необходимые документы (их перечень зависит от конкретного случая). Договор найма квартиры государственной регистрации не подлежит.

По материалам сайта Оренбургской области

15.12.2011Крым
КОММЕНТАРИИВойти:

Для комментирования необходимо авторизоваться
Другие cтатьи о Крыме
Аренда квартиры в Оренбурге
Желаем вам забыть о проблемах, хорошо отдохнуть на Новый год, достойно встретить Рождество и начать следующий год с верой в себя, радостью и надеждой! И, конечно, с газетой «Объявления Крыма»!
24.12.2011
Александр Сидоров, редактор газеты "Объявления Крыма"
Аренда квартиры в Оренбурге
Сотрудники СБУ уверены, что только в окружении доброты и заботы можно взрастить в детях положительные качества, чтобы они во взрослой жизни стали порядочными людьми.
24.12.2011
СБУ
Аренда квартиры в Оренбурге
Для чего необходимо согласование перепланировки квартиры и какие этапы и действия оно включает.
20.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Что выбрать при покупке квартиры - юридическую компанию или агентство недвижимости
20.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Обязательное ношение форменной одежды, опрятный внешний вид и культура общения с людьми - это одно из обязательных требований руководства столичной милиции к своим подчиненным.
17.12.2011
Вячеслав Князев
Аренда квартиры в Оренбурге
Полезная информация для тех, кто собирается посетить Оренбург. Если Вы планируете снять жилье в Оренбурге - узнайте особенности заключения договора аренды квартиры.
15.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Выбираем входную дверь. На что следует обратить внимание при выборе входной двери в квартиру и частный домик.
14.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Советы тем, кто собирается собственными силами построить дом на дачном участке.
13.12.2011
Аренда квартиры в Оренбурге
Только в нынешнем году следователями прокуратуры было расследовано 73 уголовных дела, связанных с коррупцией, из них 44 - по факту получения взяток и 25 - злоупотребления служебным положением. Большинство обвиняемых в коррупционных действиях являются чиновниками органов власти и местного самоуправления.
03.12.2011
Вячеслав Князев
Аренда квартиры в Оренбурге
Осенью нынешнего года оперативными сотрудниками Главного управления СБ Украины в АР Крым были проведены две успешные операции по выявлению и задержанию лиц, совершивших противоправные действия на территории соседней РФ и скрывавшихся в Крыму.
26.11.2011
Пресс-центр ГУ СБ Украины в АР Крым
Аренда квартиры в Оренбурге
В случае обнаружения совершенного преступления необходимо с целью сохранения следов и вещественных доказательств оставлять место происшествия без постороннего воздействия и сразу звонить по телефону 102.
26.11.2011
Вячеслав Князев
Telegram-канал «Статьи о Крыме»
Стартовала Всероссийская перепись населенияСегодня во всех субъектах РФ стартовала Всероссийская перепись населения, которая продлится до 14 ноября.
Крым, 15.10.2021
Новый городской маршрут номер 9 открыт в Симферополе, октябрь 2021В крымской столице состоялся запуск автобусов по новому городскому маршруту №9.
Симферополь, 15.10.2021
С 18 октября 2021 по пригородным маршрутам можно будет купить билет в салоне автобуса через мобильный терминалПриобретение билетов станет возможным у водителей посредством мобильного терминала по маршрутам: «Нижнегорский- Приречное», «Нижнегорский – Пшеничное», «Нижнегорский – Пены», «Нижнегорский – Изобильное».
Крым, 15.10.2021
В Симферополе приглашают на семейную эстафетуСпортивный характер, семейная закалка, активный отдых. Всё это можно проявить на спортивной эстафете ко Дню отца, которая пройдёт 17 октября.
Симферополь, 15.10.2021
Выставка «Ярмарка меди» - Судак - 202115 октября 2021 года в Судакском историческом музее откроется выставки «Ярмарка меди». На ней представят экспонаты XVIII-XX веков.
Судак, 14.10.2021
Юбилейная выставка скульптора Сергея Никитина - Симферополь - 202122 октября 2021 года в Симферопольском художественном музее состоится открытие юбилейной выставки крымского скульптора Сергея Никитина.
Симферополь, 14.10.2021
В Сочи завершились Всероссийские соревнования по легкоатлетическому четырехборью «Шиповка юных»Крымский легкоатлет Максим Топтуненко завоевал три медали на Всероссийских соревнованиях «Шиповка юных».
Крым, 14.10.2021
Вскоре на стадионе «Авангард» в Ялте приступят к укладке беговых дорожекК финалу подходят работы по реконструкции учебно-тренировочного центра «Физкультурно-оздоровительный комплекс «Авангард».
Крым, 13.10.2021
В крымской столице пешеходов призвали быть ответственными на дорогеСотрудники ГИБДД г. Симферополя провели беседы с пешеходами о правилах пересечения проезжей части и необходимости соблюдения ПДД, а также раздали тематические памятки.
12.10.2021
онлайн-семинар «О мерах государственной поддержки, оказываемой в период пандемии, вызванной новой коронавирусной инфекцией COVID-19»Управление ФНС по Республике Крым приглашает представителей религиозных организаций 13 октября принять участие в онлайн-семинаре «О мерах государственной поддержки, оказываемой в период пандемии, вызванной новой коронавирусной инфекцией COVID-19».
12.10.2021
Продолжаются мероприятия по исключению недобросовестного поведения на рынкахНалоговые органы г. Симферополя проводят мероприятия по исключению недобросовестного поведения на рынках и соблюдению налогового законодательства и законодательства о применении контрольно-кассовой техники.
12.10.2021
Услуги Крыма / Частные уроки и услуги
Репетитор русского языка
Результативные занятия. Интересные методики обучения. Оплата по договоренности.
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Сдам 1-комнатную квартиру, 30 кв.м
Сдам 1-комнатную квартиру, 30 кв.м
Симферополь, Москольцо
20 тыс. руб.,+к/у,+залог, торг, пл. 30 кв.м.
Транспорт Крыма / Автозапчасти
Продам Стойки передние
Продам Стойки передние
Гвардейское, Симферополь
5000 руб., стойки передние на Форда новые stellox 4113-0043-sx.