30 ноября 2022 г. 14:37

С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ 

С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.

1. В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Нововведение касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

  • 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);

  • 250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;

  • 250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг).

Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.

2. При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства).

В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022.

Основанием нововведения является Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ.

3. Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году.

Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

  • до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;

  • общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.

Кроме того:

  • возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);

  • кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

  • налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Нововведение распространяется и на те случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

4. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору. Таким образом, не учитывается момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию.

Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года. Данное изменение в законодательство РФ введено Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

г. Симферополь, ул. М.Залки, 1/9

тел. (3652) 66-81-26

ИФНС России по г. Симферополю
18.01.2022Крым
Другая полезная информация
Нередко при покупке товара в магазине возникает ситуация, когда цена на товар, указанная на ценнике, не соответствует цене на кассе. Что делать?
25.01.2022
82.rospotrebnadzor.ru
Решетки на окна — проверенная годами защита от взлома. Современные решетки в корне отличаются от аналогичных изделий из прошлого. Технологии сделали их красивее, функциональное, прочнее. Оконные решетки стали похожи на произведения искусства, вышедшие из-под молотов кузнецов и резаков ЧПУ станков.
24.01.2022
С целью профилактики детского дорожно-транспортного травматизма для маленьких жителей г. Симферополя инспекторы ГИБДД проводят познавательные уроки дорожной грамоты.
20.01.2022
ГИБДД г. Симферополя
Сотрудниками симферопольской Госавтоинспекции на базе МБОУ «Школа-лицей № 3» был проведен мастер-класс по изготовлению световозвращающих наклеек (фликеров).
20.01.2022
ГИБДД г. Симферополя
В связи с предстоящим массовым расчетом налоговыми органами транспортного и земельного налогов организаций за 2021 год ФНС России напоминает, что налогоплательщики, имеющие право на льготы по этим налогам, могут направить в налоговый орган по своему выбору заявление об их предоставлении.
18.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
18.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
Кассовый чек и бланк строгой отчетности должны содержать адрес сайта ФНС, на котором может быть осуществлена проверка факта записи этого расчета и подлинности фискального признака. Ранее в реквизитах был указан прежний адрес ФНС www.nalog.ru.
18.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
Распространение нового штамма коронавируса остается одной из самых обсуждаемых тем. На 7 главных вопросов об «омикроне» отвечает Роспотребнадзор.
18.01.2022
Завтра, 19 января, православные верующие будут отмечать Крещение Господне. В этот день в регионах Крыма состоятся праздничные богослужения и, конечно, омовения в море и в купелях. Подробнее о мероприятиях.
18.01.2022
travelcrimea.com
Цифровые сервисы помогают снижать уровень бюрократии, избегать длинных очередей, делают жизнь комфортнее и удобнее. На Портале государственных и муниципальных услуг Республики Крым доступна для предоставления в электронном виде 41 услуга, а на Едином портале государственных и муниципальных услуг — 72 услуги.
13.01.2022
trkmillet.ru
Физические лица и индивидуальные предприниматели, которые переходят на специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», могут платить с доходов от самостоятельной деятельности только налог по льготной ставке.
12.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
Работа в Крыму / Требуются на работу
Вакансия: Оператор на производство
Вакансия: Оператор на производство
Симферополь, Dexen
ЗП 2000-2700 руб./смена, занятость: полная, график работы: посменный, - растарка сырья - работа на оборудовании - вспомогательные работы на пр..
Общение и увлечения / Сообщения
Приношу извинение
Севастополь
Я Тавлуй Дмитрий Анатольевич, приношу свои извинения, за оскорбительные высказывания со своей стороны в сторону сотрудника полиции Романа Николаевича Шейна. А так же прин..
Жилая недвижимость / Дома
Продам Дом, 80 кв.м, участок 25 сот.
Продам Дом, 80 кв.м, участок 25 сот.
Уваровка, Нижнегорский
2,8 млн руб., ул. Юбилейная, пл. 80/6,7 кв.м, 1 эт., дом из ракушечника, состояние: хорошее состояние, отопление: газовый котел/АГВ, в..
Жилая недвижимость / Комнаты
Сдам Комнату, 12 кв.м
Сдам Комнату, 12 кв.м
Симферополь
5500 руб./чел., комнату девушке на длительный срок свежий ремонт есть все необходимое для проживания отдельно от хозяев во времянке!
Строительство в Крыму / Строительные работы
Строительство
Симферополь
Бригада из 2 человек выполнит строительные работы. Имеем свой личный инструмент, вся информация по телефону.
Работа в Крыму / Требуются на работу
Вакансия: Водитель экспедитор
Симферополь, ИП
ЗП 40000-50000 руб., занятость: полная, график работы: пятидневка, Доставка товаров по торговым точкам, Доставка товаров по городам Крыма по торговым точкам ненормированый рабочий день.
Строительство в Крыму / Кровля
Продам Битумная черепица
Продам Битумная черепица324 руб., Битумная черепица на складе в Симферополе, Севастополе и Евпатории. ОСП плита, пленки, утеплители, комплектующие всегда ..
Работа в Крыму / Требуются на работу
Оптово-розничная торговля. Склад
Вакансия: Менеджер по продажам недвижимости
Вакансия: Менеджер по продажам недвижимости
Краснодар, Россия, ООО "СтатусЪ"
ЗП 100000 руб., занятость: полная, график работы: гибкий, сменный, В компанию ООО "СтатусЪ" требуется менеджер отдела продаж новостроек ..
Работа в Крыму / Требуются на работу
Вакансия: Разнорабочий
Симферополь
ЗП 2000 руб./день, занятость: полная, график работы: шестидневка, работа на стройке, выполнение поставленных задач бригадира, график работы с 8 до 17, обед с 12 до 13.