21 мая 2022 г. 00:21

С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ 

С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ

С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.

1. В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Нововведение касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

  • 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);

  • 250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;

  • 250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг).

Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.

2. При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства).

В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022.

Основанием нововведения является Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ.

3. Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году.

Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

  • до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;

  • общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.

Кроме того:

  • возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);

  • кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

  • налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Нововведение распространяется и на те случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

4. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору. Таким образом, не учитывается момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию.

Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года. Данное изменение в законодательство РФ введено Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

г. Симферополь, ул. М.Залки, 1/9

тел. (3652) 66-81-26

18.01.2022Крым
Другая полезная информация
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Нередко при покупке товара в магазине возникает ситуация, когда цена на товар, указанная на ценнике, не соответствует цене на кассе. Что делать?
25.01.2022
82.rospotrebnadzor.ru
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Решетки на окна — проверенная годами защита от взлома. Современные решетки в корне отличаются от аналогичных изделий из прошлого. Технологии сделали их красивее, функциональное, прочнее. Оконные решетки стали похожи на произведения искусства, вышедшие из-под молотов кузнецов и резаков ЧПУ станков.
24.01.2022
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
С целью профилактики детского дорожно-транспортного травматизма для маленьких жителей г. Симферополя инспекторы ГИБДД проводят познавательные уроки дорожной грамоты.
20.01.2022
ГИБДД г. Симферополя
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Сотрудниками симферопольской Госавтоинспекции на базе МБОУ «Школа-лицей № 3» был проведен мастер-класс по изготовлению световозвращающих наклеек (фликеров).
20.01.2022
ГИБДД г. Симферополя
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
В связи с предстоящим массовым расчетом налоговыми органами транспортного и земельного налогов организаций за 2021 год ФНС России напоминает, что налогоплательщики, имеющие право на льготы по этим налогам, могут направить в налоговый орган по своему выбору заявление об их предоставлении.
18.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
18.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Кассовый чек и бланк строгой отчетности должны содержать адрес сайта ФНС, на котором может быть осуществлена проверка факта записи этого расчета и подлинности фискального признака. Ранее в реквизитах был указан прежний адрес ФНС www.nalog.ru.
18.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Распространение нового штамма коронавируса остается одной из самых обсуждаемых тем. На 7 главных вопросов об «омикроне» отвечает Роспотребнадзор.
18.01.2022
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Завтра, 19 января, православные верующие будут отмечать Крещение Господне. В этот день в регионах Крыма состоятся праздничные богослужения и, конечно, омовения в море и в купелях. Подробнее о мероприятиях.
18.01.2022
travelcrimea.com
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Цифровые сервисы помогают снижать уровень бюрократии, избегать длинных очередей, делают жизнь комфортнее и удобнее. На Портале государственных и муниципальных услуг Республики Крым доступна для предоставления в электронном виде 41 услуга, а на Едином портале государственных и муниципальных услуг — 72 услуги.
13.01.2022
trkmillet.ru
С 1 января 2022 вступили в силу нововведения по НДФЛ
Физические лица и индивидуальные предприниматели, которые переходят на специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», могут платить с доходов от самостоятельной деятельности только налог по льготной ставке.
12.01.2022
ИФНС России по г. Симферополю
Парламент Крыма разрешил избираться на пост главы республики более двух разГоссовет Крыма принял поправки в региональную Конституцию, разрешив одному лицу избираться на пост главы Крыма более двух сроков подряд.
Крым, 20.05.2022
ВОЗ созывает чрезвычайную встречу из-за вспышки оспы обезьянВсемирная организация здравоохранения созывает чрезвычайную встречу экспертов из-за вспышки оспы обезьян.
Мир, 20.05.2022
график отключения света в Симферополе май 2022Сверь адрес: график плановых отключений электроэнергии в Симферополе в мае 2022 года. Внесены корректировки на 23-24 мая.
Симферополь, 20.05.2022
выставка «Азбука», Иван Языков - Симферополь - 202226 мая в Симферопольском художественном музее состоится открытие персональной выставки московского художника-графика Ивана Языкова.
Симферополь, 20.05.2022
игровые программы в Детском парке - Симферополь - май 2022На выходных самых маленьких посетителей Детского парка Симферополя ждут яркие и веселые игровые программы с зажигательными танцами, интересными конкурсами и захватывающими играми.
Симферополь, 20.05.2022
Афиша театра имени Горького (Симферополь) [июнь, 2022]Крымский академический русский драматический театр им. Горького приглашает зрителей на спектакли, которые пройдут в июне 2022 года.
Симферополь, 19.05.2022
реконструкция спорткомплексов в КрымуЗавершена реконструкция  «Дворца спорта» в Евпатории,стадион «Авангард» в Ялте и «Крымское среднее профессиональное училище (техникум) олимпийского резерва» в селе Краснолесье Симферопольского района.
Крым, 19.05.2022
К концу лета в Алупке появится новый стадионВ Алупке приступили к строительству стадиона. Здесь появится футбольное поле размером 90х60 метров для тренировок и проведения соревнований.
Крым, 18.05.2022
Россия – ферзь, у него очень много недоброжелателей, — КарякинОдин из сильнейших шахматистов мира, гроссмейстер, крымчанин Сергей Карякин в интервью «Крымскому журналу» провёл аналогию с «Великой шахматной доской» Збигнева Бжезинского которая сравнивает геополитику с шахматной партией.
Крым, 18.05.2022
Какие географические объекты в Крыму меняли свои названия? Изменения топонимики КрымаГоры, сёла, водопады и даже моря Крыма давно знакомы нам под известными именами. Но всегда ли они назывались именно так? Очередной топонимический обзор в сегодняшней статье.
20.05.2022
Крым в литературе. Книги о Крыме. В каких книгах описан Крым?И снова литературный экскурс. Сегодня знакомимся с художественными произведениями, действие которых происходит на полуострове Крым – несравненном и любимом нами. Приятного чтения!
13.05.2022
Как пойти в поход с собакой«Как пойти в поход с моей собакой?» - с этим вопросом не раз сталкивались любители пешего туризма. Спрашиваете? Отвечаем!
29.04.2022
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Продам 1-комнатную квартиру, 35 кв.м
Симферополь, М.Жукова/Г.Сталинграда
4,8 млн. руб., ул.Марка Донского, 16, пл. 35/9 кв.м, 8/9 эт., обычная планировка, панельный дом, центральное отопление, центральное (с горячей водой), евроремонт, Продаётся светлая и ко..
Бытовая техника / Фототехника
Продам Продам Бленда Никон НВ-46
Симферополь
300 руб., БУ.
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Продам 1-комнатную квартиру, 35 кв.м
Симферополь, К/т «Звезда»
4,7 млн. руб., пл. 35/8 кв.м, 5/9 эт., обычная планировка, панельный дом, центральное отопление, центральное (с горячей водой), хорошее состояние, Продается однокомнатная квартира в луч..