12 мая 2021 г. 08:32
26.02.2021Крым

Безвозмездно, то есть даром: как правильно дарить недвижимость

Если вы решили подарить кому-то дом или квартиру, следует знать, как правильно оформить процедуру дарения. Правовые нюансы отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения разъяснили специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра, опубликовав соответствующую статью на официальном сайте ведомства.

Оформить, как положено

Прежде всего, специалисты подчеркивают очевидное: "Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы. Передача ключей от квартиры или документов на недвижимость также не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах".

Это значит, что дарение следует оформить официально, закрепив его договором. Степень родства между сторонами такого договора не важна. Единственное различие в том, что близкому родственнику подарок достанется совершенно бесплатно, а вот дальнему предстоит уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Есть и еще один важный момент.

"Договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. В государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано", - предупреждают в кадастровой палате.

Кроме того специалисты подчеркивают: договор дарения не предусматривает каких-либо дополнительных опций кроме самого факта дарения, а даритель никакой выгоды от сделки получать не может.

В трезвом уме и твердой памяти

Для того, чтобы избежать возможных манипуляций, закон предписывает дарителю совершать сделку только лично, по свободному волеизъявлению. В противном случае переход права невозможен. Как и в случае, если владелец недвижимости подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода права.

Кроме того, не получится подарить имущество малолетних и недееспособных граждан, если вы являетесь их опекуном, а если вы сотрудник детского дома, дома престарелых или специнтерната, получить недвижимость в подарок от своих подопечных тоже не выйдет – это запрещено законом, который строг по отношению к госслужащим:

"Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, служащим Банка России. Коммерческие организации тоже не вправе совершать между собой сделки дарения".

И еще одна неожиданность от Росреестра: оказывается, заверять договор дарения нотариально не обязательно, "за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности". А вот зарегистрировать переход права собственности на подаренный объект придется. Для этого нужно обратиться в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

КОММЕНТАРИИВойти через

Для комментирования необходимо авторизоваться.
Крым и Севастополь вошли в пятёрку регионов с самой дорогой ипотекойКрым и Севастополь вошли в число регионов с самой высокой средней ставкой по ипотеке за первый квартал 2021 года.
Крым, 11.05.2021
В троллейбусах между Симферополем и Ялтой запустят экскурсионное сопровождениеЭтим летом в троллейбусах междугороднего сообщения между Симферополем и Ялтой запустят экскурсионное сопровождение.
Крым, 11.05.2021
Жителей Крыма зовут сняться в продолжении фильма «Гардемарины, вперед!»Знаменитый режиссер Светлана Дружинина и ее команда снова собираются приехать на полуостров. Киногруппа будет работать в Щелкино.
Крым, 11.05.2021
Вкусно и полезно: Крымский туристский центр зовет на Дни открытых дверей уникальных объектовКрымский туристский центр в мае 2021 проведет Дни открытых дверей на четырёх самобытных объектах полуострова, которые производят для жителей и гостей Крыма вкусную и полезную продукцию.
Крым, 11.05.2021
Танцы народов мира. Ансамбль Гаскарова - Ялта, Симферополь, Евпатория -  май 2021В мае 2021 года ансамбль им. Файзи Гаскарова представит в Крыму концертную программу «Танцы народов мира».
Крым, 11.05.2021
Григорий Лепс - Крым - июнь 2021, билетыВ июне 2021 года концерты Григория Лепса пройдут в Симферополе и Севастополе.
Крым, 11.05.2021
Кубок Крымского футбольного союза-2021, расписание матчейВ Крыму определен обладатель Кубка КФС-2021.
Крым, 10.05.2021
В Симферополе завершилось первенство России по ММАВ столице Республики Крым в течение трех дней проходило первенство страны по смешанному боевому единоборству ММА.
Крым, 10.05.2021
30 медалей завоевали крымские кикбоксеры в ЧелябинскеНа Южном Урале завершились чемпионат и первенство России по кикбоксингу в дисциплинах фулл-контакт с лоу-киком, лайт-контакт и поинтфайтинг.
Крым, 10.05.2021
Памятник гидрографам, мыс Опук, история, где находится, фотоК годовщине Дня Победы расскажем об одном из необычных памятных знаков, установленных на полуострове Крым.
09.05.2021
Терренкуры Крыма – определение, описание, фото, особенностиНе зря говорят, что движение – это жизнь! Замечательно, что во время оздоравливающих прогулок можно не только принести пользу организму, но и увидеть красивые уголки нашего полуострова. Помогут в этом крымские терренкуры.
30.04.2021
Совы Крыма – какие совы водятся в Крыму, описание, фотоТаинственные, благородные и такие разные совы в наши дни пользуются немалой популярностью. В чём секрет столь пристального внимания к их пернатым персонам, пожалуй, предоставим разбираться маркетологам, а пока поговорим о том, какие виды сов встречаются на полуострове.
23.04.2021
Торговля в Крыму / Товары и материалы
Продам Дистиллированная вода высшего качества 0000 ppm
Продам Дистиллированная вода высшего качества 0000 ppm
Керчь
40 руб., Содержание солей 0000 ppm (редко 0001). То есть 0-1 миллиграмм на литр. (PPM (parts per million) – это доля частиц на ..
Работа в Крыму / Требуются на работу
Туризм, путешествия. Досуг. Культура
Вакансия: Помощник повара!
Вакансия: Помощник повара!
Симферополь
ЗП 35000 руб., занятость: полная, На постоянную работу в наш дружный коллектив в кафе быстрого обслуживания ищем повара, помощника пова..
Жилая недвижимость / 2-комнатные квартиры
Сдам 2-комнатную квартиру, 43 кв.м
Сдам 2-комнатную квартиру, 43 кв.м
Симферополь
20 тыс. руб.,+счетчики,+свет,+вода,+газ,+к/у,+залог, Севастопольская/Дмирия Ульянова, пл. 43/29 кв.м, 3/5 эт., хрущевка, блочный дом, центральное отопление, хорошее состояни..