21 апреля 2021 г. 10:59
26.02.2021Крым

Безвозмездно, то есть даром: как правильно дарить недвижимость

Если вы решили подарить кому-то дом или квартиру, следует знать, как правильно оформить процедуру дарения. Правовые нюансы отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения разъяснили специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра, опубликовав соответствующую статью на официальном сайте ведомства.

Оформить, как положено

Прежде всего, специалисты подчеркивают очевидное: "Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы. Передача ключей от квартиры или документов на недвижимость также не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах".

Это значит, что дарение следует оформить официально, закрепив его договором. Степень родства между сторонами такого договора не важна. Единственное различие в том, что близкому родственнику подарок достанется совершенно бесплатно, а вот дальнему предстоит уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Есть и еще один важный момент.

"Договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. В государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано", - предупреждают в кадастровой палате.

Кроме того специалисты подчеркивают: договор дарения не предусматривает каких-либо дополнительных опций кроме самого факта дарения, а даритель никакой выгоды от сделки получать не может.

В трезвом уме и твердой памяти

Для того, чтобы избежать возможных манипуляций, закон предписывает дарителю совершать сделку только лично, по свободному волеизъявлению. В противном случае переход права невозможен. Как и в случае, если владелец недвижимости подписал договор дарения, но умер до даты проведения государственной регистрации перехода права.

Кроме того, не получится подарить имущество малолетних и недееспособных граждан, если вы являетесь их опекуном, а если вы сотрудник детского дома, дома престарелых или специнтерната, получить недвижимость в подарок от своих подопечных тоже не выйдет – это запрещено законом, который строг по отношению к госслужащим:

"Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, служащим Банка России. Коммерческие организации тоже не вправе совершать между собой сделки дарения".

И еще одна неожиданность от Росреестра: оказывается, заверять договор дарения нотариально не обязательно, "за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности". А вот зарегистрировать переход права собственности на подаренный объект придется. Для этого нужно обратиться в МФЦ или в офисы Кадастровой палаты. Также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.

КОММЕНТАРИИВойти через

Для комментирования необходимо авторизоваться.
20212020201920182017201620152014201320122011
Шойгу объяснил резкую переброску войск в КрымРанее в Крым перебросили военную технику, отряд кораблей Каспийской флотилии.
Россия, 21.04.2021
Пункты вакцинации от коронавируса откроются в торговых центрах СимферополяМобильные пункты вакцинации от коронавируса начнут работу в крупных торговых центрах Симферополя.
Симферополь, 21.04.2021
Семь предприятий загрязняли воздух на востоке Крыма, 2021На востоке Крыма было выявлено семь предприятий, которые осуществляли выброс вредных веществ в атмосферный воздух.
Крым, 21.04.2021
Библионочь - Симферополь - апрель 2021Симферополь присоединится к Всероссийской социально-культурной акции «Библионочь», темой которой в 2021 году станет «Книга – путь к звёздам».
Симферополь, 20.04.2021
Парк «Федюхины высоты», открытие туристического сезона - Севастополь - май 2021В парке живой истории «Федюхины высоты» впервые состоится открытие туристического сезона. Для гостей готовят массу развлечений.
Севастополь, 20.04.2021
Бал в цветущих персиковых садах, Севастополь, 202124 апреля 2021 года в Севастопольском районе состоится уникальное событие - Первый Бал в цветущих персиковых садах.
Севастополь, 20.04.2021
Бокс в Симферополе 2021Вечер бокса в Симферополе стал одним из самых ярких спортивных событий весны. В ринге встретились сильнейшие боксеры Крыма и Москвы.
Крым, 20.04.2021
второй этап чемпионата по автомобильным гонкам - Алушта - 2021Участие примут сильнейшие спортсмены полуострова и материковой части Российской Федерации.
Алушта, 20.04.2021
Чемпионат Крыма по футболу 2020/2021 - расписание матчей, результаты игр24 апреля в Крыму состоится 21-й тур Премьер-лиги Крымского футбольного союза. Матчи пройдут в Бахчисарайском районе, Евпатории и Керчи.
Крым, 19.04.2021
Симферопольские пчёлки – история проекта, персонажи, где найти, городской квест«Удивительное рядом!» - иначе о проекте «Симферопольские пчёлы» и не скажешь. Давайте поближе познакомимся с необычными маленькими жителями крымской столицы.
16.04.2021
Крымские топонимы в космосе, космические тела, названные в честь КрымаКрым оставляет след не только в сердцах гостей, но и на звёздном небе! Ведь там, в космических далях, есть немало объектов, названных в честь полуострова и связанных с ним мест.
09.04.2021
Клещи в Крыму в 2021 году: Что делать при укусеПервый пик активности клещей в Крыму приходится на апрель-май. Кровососы уже начали активизироваться и нападать на посетителей парков и лесов.
08.04.2021
Работа в Крыму / Требуются на работу
Сфера обслуживания, гостиницы, кафе, общепит
Вакансия: Уборщик офисных и производственных помещений
Симферополь
ЗП 20000 руб., занятость: полная, график работы:сменный, Уборка участков торгового зала и офисных помещений согласно установленного графика, График 3/3, Стабильная ЗП + бонусы по резуль..
Работа в Крыму / Требуются на работу
Строительные специальности
Вакансия: Электромонтер
Симферополь
ЗП 26000 руб., занятость: полная, график работы:сменный, обеспечивать поддержку исправного состояния, безаварийную и надежную работу устройств и электрооборудования, которые обслуживаю..
Работа в Крыму / Требуются на работу
Туризм, путешествия. Досуг. Культура
Вакансия: Менеджер по продажам туристических услуг
Симферополь
ЗП 25000 руб., занятость: полная, В офис компании АО "Крымтур" (г.Симферополь, ул.Шмидта 9) требуется Менеджер по туризму: -организация и проведение мероприятий по продвижению туристск..