19 августа 2022 г. 20:50

Утрата права пользования жилым помещением

В силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении. Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, как правило, влечет его выселение, по делам данной категории  принимает участие прокурор.

Согласно ст. 71 ЖК РФ в случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения или членов его семьи они сохраняют права и обязанности по договору социального найма.

Основанием к прекращению права пользования жилым помещением является выезд нанимателя или членов его семьи на другое место жительства, который носит постоянный и добровольный характер. В таком случае заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать признания выбывших из жилого помещения лиц утратившими право на жилое помещение (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) в связи с их отказом от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма.

При рассмотрении спора выясняются следующие обстоятельства: по какой причине отсутствует ответчик в жилом помещении и в течение какого времени, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, если судом будет установлено, что выезд ответчика является добровольным, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц отсутствуют, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом необходимо учитывать, что выезд из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в несовершеннолетнем возрасте не является основанием для признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку лицо, не достигшее восемнадцатилетия не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности.

Причины последующего непроживания лица по достижении им совершеннолетия также подлежат выяснению судом (например, прохождение обучения в другом населенном пункте).

28.12.2021Крым
Другая полезная информация
Наступают Новогодние и Рождественские праздники, в период которых граждане активно используют пиротехнические изделия. За нарушение правил запуска и эксплуатации фейерверков предусмотрены различные виды ответственности, вплоть до уголовной.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Утрата права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Признание гражданина утратившим право пользования влечет за собой последующее или одновременное предъявление искового заявления о выселении из жилого помещения.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Федеральным законом от 01.07.2021 № 258-ФЗ в новой редакции изложена статья 264.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, которой ужесточено наказание за управление транспортным средством в состоянии опьянения.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Статьей 260 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за незаконную рубку, а равно повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Новый сервис, с помощью которого россияне смогут подать заявление в Пенсионный фонд России о получении выплаты по уходу за нетрудоспособным, открылся на портале «Госуслуги».
28.12.2021
Наиболее распространенным коррупционным проявлением является взяточничество, которое с точки зрения правового регулирования проявляется в получении должностным лицом взятки, даче взятки и посредничестве во взяточничестве.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за осуществление строительства без соответствующего разрешения, когда его получение является обязательным.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Срок действия российских паспортов, подлежащих замене при достижении гражданами возраста 20 и 45 лет, в июле 2021 года был продлен до 90 дней.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Согласно трудовому законодательству работодатель обязан выплачивать в полном объеме причитающуюся работникам заработную плату в установленные сроки. Работники, в свою очередь, имеют право на своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполняемой работы.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
Самовольная постройка: что это и как признать право собственности.
28.12.2021
Прокуратура Центрального района г. Симферополя
В рамках рейда «Должник» при несении службы сотрудники ГИБДД проверяют участников дорожного движения, как водителей, так и пешеходов, на предмет наличия неуплаченных штрафов за нарушение ПДД РФ в установленный законом срок.
24.12.2021
ГИБДД г. Симферополя
Программа льготных ипотечных кредитов для строительства или покупки жилья в сельской местности стала бессрочной.
В Севастополе в районе военного аэродрома Бельбек, по предварительным данным, сбит беспилотник.
Многопрофильный республиканский медицинский центр при ФГБУ ФНКЦ ФМБА России и Бахчисарайская центральная районная больница 21 августа проведут совместную акцию «День здоровья и сердца».
19 августа в Симферополе состоится торжественное открытие Международного военно-технического Форума «Армия-2022».
В рамках Всероссийской программы «Большие гастроли» с 24 по 28 августа в Ялте состоятся показы спектаклей Ставропольского академического ордена «Знак Почёта» театра драмы им. М. Ю. Лермонтова, а ставропольских зрителей в сентябре (21-25) порадует своими лучшими постановками Государственный академический музыкальный театр Республики Крым.
В сентябре 2022 года в Крыму состоятся показы балета фламенко от Театра национального испанского танца "Flamenco Live" - "Легенда о Ромео и Джульетте".
Жилая недвижимость / 1-комнатные квартиры
Продам 1-комнатную квартиру, 34 кв.м
Симферополь, К/т «Звезда»
4,3 млн. руб., ул.Лермонтова, пл. 34/17/6 кв.м, 3/9 эт., улучшенная планировка, панельный дом, центральное отопление, центральное (с горячей водой), обычное состояние, Квартира в обычно..
Жилая недвижимость / Дома
Продам Дом, 53 кв.м, участок 2 сот.
Продам Дом, 53 кв.м, участок 2 сот.5,8 млн. руб., торг, пл. 53/31 кв.м, 2 сот., 1 эт., обычная планировка, кирпичный дом, газовый котел/АГВ, центральное (с горячей водой), евро..
Работа в Крыму / Требуются на работу
Автоуслуги, автосервис
Вакансия: Автомеханик-автослесарь
Вакансия: Автомеханик-автослесарь
Симферополь
ЗП 50000 руб., занятость: полная, график работы: сменный, В транспортную компанию требуется автомеханик-автослесарь по ремонту автомоби..