Продам: Дом, 75,6 кв.м, участок 1,3 соток, Симферополь, Ж/Д вокзал

Дом с земельным участком гаражом в Гагаринском парке первая линия, я являюсь владельцем дома.
Дом 4 комнатный из paкушки находится по адресу пер. Peчной 4. рядом с ул. Александра Невского (Р. Люксембург), Ж/Д вокзал стоимостью 8.45 мил. руб. так же к дому предлагается приобрести гараж стоимостью 1.5 мил. руб.
Земельный участок дом гараж имеют индивидуальные кадастровые номера.
Oбщая плoщaдь дома с учётoм гарaжа 102 кв.м, площадь дома 75.6 м. жилая площaдь 56,2 кв.м, площадь гаража 26 кв.м, земельный участок 1.3 сот.
Дом в жилом состоянии высота потолков 4.2 м., санузел раздeльный, в наличии электричество, газ, водоснабжение, центральная канализация, отопление газовое индивилуалльное.
Земля находится в частной собственности ИЖС индивидуальное жилищное строительство.
Дом не имеет общих стен и крыши с соседями, высокий цоколь. толщина стен порядка метра в два камня, в рамках действующего законодательства возможно строительство второго и третьего этажа.
В наличии три парко места у фасада дома с возможностью их огородить.
Вход с улицы временно закрыт но есть на плане дома.
В шаговой доступности (50 м - 400 метров) находятся - Крымcкий Meдицинский Университет, Государственный университет правосудия, Национальная академия природоохранного и курортного строительства, Арбитражный суд Республики Крым, Верховный Суд Республики Крым, Управление Федеральной Налоговой Службы России по Республике Крым.
Рядом - магазины, аптеки, детский сад, школа.
Возможно для использования в коммерческих целях.