Продам: Дом, 620 кв.м, участок 6,4 соток, Николаевка (Симферополь)

Арт. 27748603
Продажа - действующего отеля!

Россия,
Республика Крым,
Симферопольский район,
пгт. Николаевка.

Современное 2-х этажное здание,
с мансардным этажом.
Здание: 2013 года постройки.

Общей площадью: 575 кв.м
Земельный участок: 5,58 соток.
Категория: Земли для жилой и общественной застройки.
Разрешенное использование: ИЖС.

В отеле: 16 номеров, все номера с санузлами.
В здании корабельный балкон для всех комнат.
В каждом номере: мебель, интернет, телевизор, холодильник, текстиль.
В шести номерах-кондиционеры.
Номера оборудованы всем необходимым для отличного и комфортного отдыха.
Высота потолков: 2,8 м.

Состояние номеров хорошее:пол плитка,натяжной потолок,обои,пластиковые окна и двери.

Плюс в здании: в здании готовые три комнатки по 7 кв.м. для персонала или для хозяйственных нужд, плюс постирочная.

Плюс в здании:
Мансардный этаж: 150 кв.м., в черновой отделке.
На мансардном этаже, возможно сделать: 7 номеров с санузлами, с панорамными окнами
и помещения под хозяйственные нужды.

Плюс в здании:
Цокольный этаж – сухой: 150 кв.м., в черновой отделке, с высокими потолками: 3 метра.
Планирование цокольного этажа подходит:
под кухню - столовую, сауну, бассейн, детскую комнату, комнаты персонала, хозяйственные помещения, кладовые.

Огромный плюс, данного объекта, что на территории примыкающей к отелю, находится:
- Магазин: 48,9 кв.м., в собственности, под действующий магазин.
- Земельный участок: 0,91 сотки, в собственности.
Категория: Земли для жилой и общественной застройки.
Разрешенное использование: коммерческое использование, под строительство продуктового магазина.

Право собственности Российское - ЕГРН:
- два жилых дома - отель: 298,4+281,4 квм.,
- одно нежилое здание: магазин: 48,9 кв.м.,
- два земельных участка: 5,58 соток - ИЖС + участок под магазин: 0,91 сотка.

В указанную площадь не входят:комнаты персонала: 21 кв.м. ,мансарда: 150 кв.м.,цоколь: 150 кв.м.летняя кухня: 20 кв.м

Коммуникации:
- центральная вода, бойлеры для горячей воды.
- канализация две ямы септик на 16 и 10 кубов.
- электричество, 380 Вольт, два счётчика по 15 кВт. + 30 кВт., по 3 фазы.
- центральный газ проходит по участку, в здание не заведен.

Плюс на территории:
-Уютный двор с беседкой, столиками и с зоной барбекю и печью.
-Во дворе летняя кухня: 20 кв.м., где отдыхающие имеют возможность приготовить себе пищу, туалет, душ.
-Территория выложена брусчаткой и огорожена забором.

Вознаграждение входит в стоимость!
Приобретение двух объектов, по цене одного: отель+ магазинчик!

Прибрежный поселок расположен на Западном берегу Крыма.
До пляжа и моря: 500 метров, по асфальтной, ровной дороге, вдоль кафешек, столовых,
магазинчиков и парка.
В поселке: детский садик, школа, два продуктовых и вещевых рынка, три аптеки, банкоматы, 10 продуктовые магазины, ТЦ, хозяйственные магазины, большое количество кафе, мед. лаборатория, скорая помощь, автостанция, администрация, остановки общественного транспорта.
Николаевка - это небольшой курортный поселок с отлично развитой курортной инфраструктурой, чистейшей акваторией, большой полосой песчаных и мелко галечных пляжей и свежим воздухом.
Дорога в поселке асфальтированная.

Прекрасное предложение!
Звоните.
Будем рады вам всегда!