Продам Дом, 3,8 сотки, Новофедоровка (Саки)

Арт. 27751163
Продажа гостевого дома!

Крым.
Сакский р-н.
П. Новофёдоровка.

Площадь двухэтажного дома: 380 кв.м.
Год постройки: 2013.
Год ремонта: 2018

Здание с сейсмопоясами, с бетонными межэтажными плитами, межэтажная лестница бетонная.
Стены здание из камня ракушечника, в два этажа, утеплитель пятерка, плюс снаружи кароед.
Крыша утеплена, окна пластиковые, двери.
Плитка везде на полу и частично на стенах в номерах, в санузлах, электро и сантех разводка.
Готовность здания: 95%.

Требует ремонта:
- Необходимо установить на участке: ворота и калитку.
- На первом этаже: гараж и хозяйственную часть, один номер в черновой отделке, т.к. планировали
сауну и массажный кабинет.
- На втором этаже: необходимо установить сантехнику в номерах, выкрасить стены, отремонтировать хозяйскую часть.

В здании имеется: 12 комнат, с санузлами и балконами:

Первый этаж, с ремонтом:
- четыре номера – однокомнатных: 16,6+16,2+16,3+15,3 кв.м., два номера вход с коридора, два номера вход свой с балкона.
- номер под сауну с балконом: 17,1 кв.м., угловой, с отдельным входом.
- столовая: 30,4 кв.м., вход с улицы.
- кухня: 20,9 кв.м., со всеми сантехническими и электрическими выводами, вход с улицы.
- гараж с роль ставнями: 17,1 кв.м..
- подсобные помещения и санузел: 4,2+3+8.6 кв.м.
- небольшое подвальное помещение под лестницей: 8 кв.м. для продуктов, вина.
Лестница с первого этажа с гаража ведет в хозяйскую часть.

Второй этаж, с ремонтом:
- шесть номеров однокомнатных,
- один номер черновой, предполагалось сделать сауну и массажный кабинет, вход с балкона лестница.
- один номер двухкомнатный.
- плюс помещение для проживания собственника: 43,9 кв.м. и балконом, под ремонт, с лестницей в
гараж и санузел.

Качественный ремонт:
- Полы и стены оштукатурены, окрашены в светлые тона, облицованы плиткой,
- Окна металлопластиковые.
- Электрика и сантех проводка - выполнена.
- Крыша утеплена стекловатой 20 мм.
- Дом снаружи утеплен, плюс отделка кароедом и натуральным камнем.
- Сейсмопояса, бетонные перекрытия.
- Плитка в санузлах, полы в здании в плитке, частично в комнатах на стенах.
Но! Вложений требует, т.к. с 2018 года, никто не проживал.

Коммуникации заведены:
- электричество: 15 кВт, 3 фазы.
- скважина на 65 м.
- центральная вода + скважина 65 м, для полива.
- канализация яма септик: 24 куба,
- отопление водяное смешанное, батареи с теплыми полами, на одной половине отеля,
- центральный газ проходит вдоль забора, возможно подключение.

Земельный участок: 6 соток - ИЖС.

Двор выложен декоративной брусчаткой, клумбы под растения, сделаны выводы под автоматический полив растений, зона отдыха с беседкой.
Участок огорожен каменным забором, необходимо установить ворота и калитку.
Здание строили для себя, для семейного бизнеса.
Качественно!

В пешей доступности: дет. садик, школа, магазины, рынок, кафе, лес, автобусная остановка
в 200 метрах.
Пешей прогулкой до моря: 1,3 км.
До Сакского грязевого озера: 1,6 м.
Симферополь: 60 км.
Евпатория: 30 км.
Севастополь: 90 км.
Алушта: 100 км.

В Новофедоровке лучшая Набережная в Крыму, со множеством уютных кафешек и развлечений,
а также самый широкой песчаный пляж со всей развлекательной инфраструктурой.
Новофедоровка - это излюбленное место отдыха не только туристов, но и Крымчан.
Рядом новейшая Сакская Набережная, лечебницы, большие лечебные пансионаты в 2 км.
Набережная в Саках и в Новофедоровке будет расти до Евпатории и далее…

Право собственности - ЕГРН:
- жилой дом, прописка возможна.
- земельный участок ИЖС.
Документы РФ готовы!
Прописка и ипотека возможна.
Вся сумма в договоре.
Планировка соответствует документам.
Здание пустое, по просмотрам, звоните заранее.

Чудесное предложение!

Звоните!